‎-%۵

کتاب اصول حرفه ای و مسائل حقوقی و فنی امور پیمان از قرارداد تا صورت وضعیت

۲۲,۰۰۰تومان ۲۰,۹۰۰تومان

نویسنده/ مترجم حسین بابا
ناشر نوآور
تعداد صفحات 296
سال چاپ 1396
نوبت چاپ اول
شابک 9786001680921
سی‌دی ندارد
قیمت با تخفیف 20900

در دنیای کنونی اغلب فعالیت‌های مهم اقتصادی از جمله خرید و فروش، ساخت بنا، واگذاری، تأمین کالا و ارائه خدمات (مثل خدمات طراحی و مهندسی) در قالب عبد یا قرارداد صورت می گیرد. لذا از طرفی، دانش و آگاهی متقاعدین از مفاد حقوقی و شرایط ضمن عقد، پیش زمینه انشاء قرارداد بوده و از طرف دیگر وجود بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های متعدد با اصطلاحات گوناگون و گستردگی منابع و مراجع جهت یکسان‌سازی این اصطلاحات و تعاریف، ضرورت آشنایی مدیران پروژه، شرکت‌های پیمانکاری و مهندسین مشاور و علوم مرتبط را با تعاریف و مفاهیم حقوقی و کاربردی در امر ساخت و ساز، بالاخص پروژه‌های دولتی و طرح‌های عمرانی، ایجاب می‌کند. در این میان، شرایط عمومی پیمان، یکی از اسناد بلا انکار دستگاه‌های اجرایی دولت در واگذاری امور ساخت و ساز می‌باشد

خوانندگان محترم پس از مطالعه این کتاب و مثال‌های کاربردی آن که کلیه مراحل امور پیمان و رسیدگی را شامل می‌شود، توانایی حضور در مناظرات فنی بین مشاوران و پیمانکاران، تنظیم قراردادهای عمرانی یا غیرعمرانی، بودجه‌بندی عملیاتی پروژه‌های عمرانی،شرکت در انواع مناقصات و نحوه ارائه پیشنهاد قیمت، کنترل و رسیدگی انواع صورت وضعیت‌های کارکرد و تعدیل، بررسی تجزیه‌بهای ردیف‌های فهرست‌بهای ردیف‌های فهرست بهاء، انواع تأخیرات پروژه‌های اجرائی و شناخت کامل از چالشهای پنهان شرایط عمومی پیمان را خواهند داشت. این مجموعه برای دانشجویان و مهندسین تمامی رشته‌ها، مهندسان مشاور و پیمانکاران قابل استفادده می‌باشد.

توضیحات

کتاب اصول حرفه ای و مسائل حقوقی و فنی امور پیمان از قرارداد تا صورت وضعیت

معرفی کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی :

کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی : کتاب اصول حرفه ای و مسائل حقوقی و فنی امور پیمان از قرارداد تا صورت وضعیت ، فهرست این کتاب در ادامه : 

 

مقدمه مؤلف کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی : 

 

فصل اول: تعاریف کاربردی :

 

۱- مقدمه کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی

۲- تعاریف

۳- انواع صورت وضعیت

۴- علم حقوق و انواع نظام حقوقی

۴-۱ طبقه‌بندی قانون از جهت سلسله مراتب

۴-۲ تقسیمات علم حقوق به لحاظ رابطه

۴-۳ نظام رویه (سابقه) قضایی

۴-۴ نظام حقوقی مدون

۴-۵ تقسیمات علم حقوق به لحاظ قلمرو اجرایی

۴-۶ تعاریف و اصطلاحات حقوقی

 

فصل دوم: مروری بر مفاهیم قرارداد و انواع آن :

 

۱- تعریف قرارداد و انواع آن

۱-۱ طرف قراداد

۱-۲ عنوان قراداد

۱-۳ موضوع قراداد

۱-۴ مدت قراداد

۱-۵ مبلغ قراداد

۱-۶ محل تنظیم قرارداد و محل انجام تعهد

۱-۷ شرایط و تعهدات طرفین (شرایط ضمن عقد)

۱-۷-۱ اقسام شرط

۱-۷-۲ شرایط باطل ضمن قرارداد

۱-۸ حق فسخ (خیار فسخ)

۱-۹ هزینه انجام موضوع قرارداد

۱-۱۰ فورس ماژور (قوه قهریه یا حوادث و اتفاقات پیش‌بینی نشده)

۱-۱۱ قراردادهای دولتی

۱-۱۱-۱ انواع قراردادهای دولتی

۱-۱۱-۲ نظام حقوقی قراردادهای دولتی

۱-۱۱-۲-۱ قواعد شكلی

۱-۱۱-۲-۲ قواعد ماهوی

۱-۱۱-۳ ماهیت قراردادهای دولتی

۱-۱۱-۳-۱ هزینه‌ای (مستمر)

۱-۱۱-۳-۲ تملک (سرمایه‌ای)

۲- روشهای اجرای پروژه‌های ساختمانی

۲-۱ روش امانی

۲-۲ روش متعارف (پیمانی)

۲-۳ روش طرح و ساخت

۳- انواع قرارداد (پیمان) به لحاظ نوع فعالیت

۳-۱ پیمان دستمزدی (LOC)

۳-۲ پیمان مهندسی و تدارک تجهیزات و کالا (EP)

۳-۳ پیمان مهندسی و تدارک تجهیزات و کالا و ساخت و نصب (EPC)

۳-۴ پیمان تدارک تجهیزات و کالا و ساخت و نصب (PC)

۳-۵ بیع متقابل (BB)

۴- انواع قرارداد به لحاظ اجرائی

۴-۱ پیمان بر اساس فهارس بهای سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور

۴-۲ پیمان بر اساس فهارس بهای خاص

۴-۳ پیمان متر مربع زیربنا

۴-۴ پیمان یک قلم (بر اساس برنامه‌ریزی پیشرفت کار) (LS)

۴-۵ پیمان با قیمت ثابت

۴-۶ پیمان با قیمت مقطوع (برآورد کلی)

۴-۷ پیمان کلیدگردان (کلید در دست)

۴-۸ پیمان مدیریت

۴-۹ پیمان ساخت- بهره برداری-واگذاری یا انتقال (BOT)

۴-۱۰ پیمان ساخت- تملک- بهره برداری- واگذاری (BOOT)

۴-۱۱ پیمان ساخت- تملک- بهره برداری (BOO)

۴-۱۲ پیمان ساخت- اجاره- واگذاری (BLT)

۴-۱۳ پیمان ساخت- واگذاری – بهره برداری (BTO)

فصل سوم: چالش‌های شرایط عمومی پیمان

 

۱- ابلاغ موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمانها و مقررات آنها

۱- ۱ موافقتنامه کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی

۱-۲ شرایط عمومی

۱-۳ شرایط خصوصی

۱-۴ متن شرایط خصوصی

۱-۵ متن موافقتنامه

۱-۶ متن شرایط عمومی

۲- آنچه که یک مدیر پروژه باید از شرایط عمومی پیمان بداند!

۲-۱ تعاریف

۲-۲ تعهدات و اختیارات کارفرما

۲-۲-۱ تحویل كارگاه

۲-۲-۲ تغییر مقادیر كار (ماده ۲۹)

۲-۲-۳ قیمت‌های جدید (ماده ۲۹)

۲-۲-۴ تعدیل نرخ پیمان (ماده ۲۹)

۲-۲-۵ تغییر مدت پیمان (ماده ۳۰)

۲-۲-۵-۱ تأخیرات مجاز و غیر مجاز

۲-۲-۵-۲ فرایند توجیه تأخیرات

۲-۲-۵-۳ دلایل توجیه تأخیرات

۲-۲-۶ مدیریت اجرا (ماده ۳۱)

۲-۲-۷ نظارت بر اجرای كار

۲-۲-۷-۱ مهندس مشاور

۲-۲-۷-۲ تغییر مهندس مشاور

۲-۲-۷-۳ مهندس ناظر

۲-۳ تأئیدات و تعهدات پیمانکار

۲-۳-۱ مواردی که پیمانكار تأیید می‌نماید (ماده ۱۶)

۲-۳-۲ شرایط و ویژگیهای كاركنان پیمانکار

۲-۳-۲-۱ کارکنان

۲-۳-۲-۲ مسئولیت حسن اجرای كار

۲-۳-۲-۳ برنامه و گزارش پیشرفت كار

۲-۳-۲-۴ رئیس کارگاه

۲-۳-۲-۵ كنترل نقاط نشانه، پیاده كردن نقشه‌ها و اندازه‌گیریها (ماده ۱۹)

۲-۳-۲-۶ تجهیز كارگاه

۲-۳-۲-۷ تداركات مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات

۲-۳-۲-۸ حفاظت از كار و شخص ثالث، بیمه كار، مراقبت‌های لازم (ماده ۲۱)

۲-۳-۲-۹ ترتیب گردش مدارك، نقشه‌ها و ابلاغ دستور كارها

۲-۳-۲-۱۰ حفاظت تأسیسات زیر بنایی

۲-۳-۲-۱۱ واگذاری پیمان، پیمانكاران جزء (ماده ۲۴)

۲-۳-۲-۱۲ اجرای كار در شب

۲-۳-۲-۱۳ آثار تاریخی و اشیای عتیقه

۲-۳-۲-۱۴ اقامتگاه قانونی

۲-۳-۲-۱۵ تضمین انجام تعهدات (ماده ۳۴)

۲-۳-۲-۱۶ تضمین حسن انجام كار (ماده ۳۵)

۲-۳-۲-۱۷ آئین‌نامه تضمین معاملات دولتی (بخشنامه شماره ۱۲۳۴۰۲ مورخ ۲۲/۹/۹۴)

۲-۳-۲-۱۸ پیش پرداخت

۲-۳-۲-۱۹ پرداخت‌ها (ماده ۳۷)

۲-۳-۲-۲۰ پرداخت‌های ارزی (ماده ۳۸)

۲-۳-۲-۲۱ تحویل موقت (ماده ۳۹)

۲-۳-۲-۲۲ صورت وضعیت قطعی (ماده ۴۰)

۲-۳-۲-۲۳ تحویل قطعی (ماده ۴۱)

۲-۳-۲-۲۴ مسئولیت‌های دوره تضمین

۲-۳-۲-۲۵ حوادث قهری (ماده ۴۳)

۲-۳-۲-۲۶ ممنوعیت قانونی (ماده ۴۴)

۲-۳-۲-۲۷ حقوق انحصاری ثبت شده (ماده ۴۵)

۲-۳-۲-۲۸ موارد فسخ پیمان (ماده ۴۶)

۲-۳-۲-۲۹ اقدامات فسخ پیمان (ماده ۴۷)

۲-۳-۲-۳۰ خاتمه پیمان (ماده ۴۸)

۲-۳-۲-۳۱ تعلیق (ماده ۴۹)

۲-۳-۲-۳۱-۱ اقدامات و تعهدات طرفین در تعلیق قهری

۲-۳-۲-۳۱-۲ اقدامات و تعهدات طرفین در تعلیق تحمیلی

۲-۳-۲-۳۲ هزینه تسریع كار (ماده ۵۰)

۲-۳-۲-۳۳ خسارت تأخیر كار (ماده ۵۰)

۲-۳-۲-۳۴ صورتحساب نهایی (ماده ۵۱)

۲-۳-۲-۳۵ تسویه حساب (ماده ۵۲)

۲-۳-۲-۳۶ حل اختلاف (ماده ۵۳)

۲-۳-۲-۳۶-۱ متن شرایط عمومی پیمان

۲-۳-۲-۳۶-۲ نکات حقوقی حل اختلاف پیمان

۲-۳-۲-۳۷ قوانین و مقررات حاكم بر پیمان (ماده ۵۴)

 

 فصل چهارم: مناقصات و معاملات : 

 

۱- مقدمه

۱-۱ کاربرد (ماده ۱)

۱-۲ تعاریف (ماده ۲)

۱-۳ طبقه‌بندی معاملات (ماده ۳)

۱-۴ طبقه‌بندی‌ انواع‌ مناقصات (ماده ۴)‌

۱-۵ کمیسیون‌ مناقصه‌ (ماده ۵)

۱-۶ هیأت رسیدگی به شکایات (ماده ۷)

۱-۷ ارزیابی‌ کیفی‌ مناقصه‌گران‌  (ماده‌۱۲)

۱-۸ فراخوان‌ مناقصه‌ (ماده‌۱۳)

۱-۹ اسناد مناقصه‌ (ماده۱۴)

۱-۱۰ گشایش‌ پیشنهادها (ماده۱۸)

۱-۱۱ ارزیابی‌ فنی‌ بازرگانی‌ پیشنهادها (ماده‌ ۱۹)

۱-۱۲ ارزیابی‌ مالی‌ و تعیین‌ برنده‌ مناقصه‌ (ماده‌ ۲۰)

۱-۱۳ انعقاد قرارداد (ماده‌ ۲۱)

۱-۱۴ تجدید و لغو مناقصه‌ (ماده‌ ۲۴)

۱-۱۵ نحوه‌ رسیدگی‌ به‌ شکایات‌ (ماده‌ ۲۵)

۱-۱۶ نحوه‌ برگزاری‌ مناقصه‌ محدود (ماده‌ ۲۶)

۱-۱۷ ترک‌ تشریفات‌ مناقصه‌ (ماده‌ ۲۷)

۱-۱۸ ترکیب‌ هیأت‌ ترک‌ تشریفات‌ مناقصه‌ (ماده‌ ۲۸)

۱-۱۹ موارد عدم‌ الزام‌ به‌ برگزاری‌ مناقصه‌ (ماده‌ ۲۹)

۲- آیین‌نامه اجرایی بند « ج» ماده (۱۲) قانون برگزاری مناقصات

۲-۱ کاربرد (ماده ۱)

۲-۲ تعاریف (ماده ۲)

۲-۳ فرایند ارزیابی کیفی مناقصه‌گران (ماده ۳)

۲-۴ مسئولیتها در ارزیابی کیفی مناقصه‌گران (ماده ۴)

۲-۵ مستندسازی و اطلاع‌رسانی ارزیابی کیفی (ماده ۵)

۲-۶ تمهیدات ارزیابی (ماده ۶)

۲-۷ آگهی ارزیابی (ماده ۷)

۲-۸ استعلام ارزیابی (ماده۸)

۲-۹ ارزیابی و امتیازدهی (ماده ۹)

۲-۱۰ حداقل تعداد مناقصه‌گران در فهرست کوتاه (ماده ۱۰)

۲-۱۱ ارزیابی ساده (ماده ۱۱)

۲-۱۲ اعتبار فهرستهای کوتاه (ماده ۱۲)

۲-۱۳ ترک تشریفات مناقصه (ماده ۱۳)

۲-۱۴ گزارش شناخت (ماده ۱۴)

۲-۱۵ ترجیح مناقصه‌گران داخلی (ماده ۱۵)

۲-۱۶ معیارهای ارزیابی [کیفی] پیمانکاران (ماده ۱۶)

۲-۱۷ ارزیابی تجربه پیمانکاران (ماده ۱۷)

۲-۱۸ ارزیابی حُسن سابقه در کارهای قبلی پیمانکاران (ماده ۱۸)

۲-۱۹ ارزیابی توان مالی پیمانکاران (ماده ۱۹)

۲-۲۰ ارزیابی توان تجهیزاتی پیمانکاران (ماده ۲۰)

۲-۲۱ ارزیابی توان فنی و برنامه‌ریزی پیمانکاران (ماده ۲۱)

۲-۲۲ گواهینامه صلاحیت پیمانکاری (ماده ۲۲)

۲-۲۳ ظرفیت کاری پیمانکاران (ماده ۲۳)

۲-۲۴ معیارهای ارزیابی تأمین‌کنندگان (ماده ۲۴)

۲-۲۵ ارزیابی توان مالی تأمین‌کنندگان (ماده ۲۵)

۲-۲۶ ارزیابی مشتریان قبلی تأمین‌کنندگان (ماده ۲۶)

۲-۲۷ ارزیابی استانداردهای تأمین‌کنندگان (ماده ۲۷)

۲-۲۸ نظام تضمین کیفیت تأمین‌کنندگان (ماده ۲۸)

۲-۲۹ ظرفیت تولید (ماده ۲۹)

۳- آیین‌نامه خرید خدمات مشاوره –  بند « ﻫ » ماده (۲۹) قانون برگزاری مناقصات

۳-۱ فرایند کلی انتخاب مشاور

۳-۲ روشهای انتخاب مشاوران

۳-۳ فرآیندهای خرید خدمات مشاوره

۴- آیین‌نامه اجرایی بند «الف» ماده ۲۶ قانون برگزاری مناقصات

(کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی) 

فصل پنجم: مبانی بودجه :

 

۱- تاریخچه شکل گیری بودجه

۲- سیر تحول بودجه در دنیا و ایران

۳-  اجزاء بودجه و نقش آن به عنوان برنامه مالی دولت

۴- اصول بودجه

۵- انواع کسری بودجه

۶- طبقه‌بندی بودجه

۷- انواع طبقه‌بندی بودجه

۷-۱ طبقه‌بندی درآمدها و سایر منابع اعتبار

۷-۱-۱ طبقه‌بندی درآمدی در بودجه ایران

۷-۱-۲ طبقه‌بندی منابع درآمدی یا درآمد بر حسب موضوع

۷-۲ طبقه‌بندی محاسباتی

۷-۳ طبقه‌بندی سازمانی

۷-۴ طبقه‌بندی عملیاتی

۷-۵ طبقه‌بندی اقتصادی

۸- مراحل بودجه

۹- روشهای بودجه ریزی

۹-۱ بودجه ریزی متداول (سنتی)

۹-۲ بودجه ریزی افزایشی

۹-۳ بودجه برنامه ای

۹-۴  بودجه بندی بر مبنای صفر

۹-۵ نظام طرح ریزی- برنامه ریزی- بودجه بندی (نظام بودجه بندی طرح و برنامه)

۹-۶ بودجه‌ریزی عملیاتی (بر مبنای عملکرد)

فصل ششم: طرحهای عمرانی :

 

۱- تاریخچه سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور

۲- نظام فنی و اجرایی كشور

۲-۱ فصل اول- كلیات

۲-۲ فصل دوم- مدیریت

۲-۳ فصل سوم- پدید‌آوری طرحها و پروژه‌های سرمایه‌گذاری

۲-۴ فصل چهارم- تهیه اسناد مدیریت، پدیدآوری و بهره‌برداری طرحها و پروژه‌های سرمایه‌گذاری

۲-۵ فصل پنجم- نحوه استقرار سامانه‌های نظام فنی و اجرایی كشور

۳- طرح‌های عمرانی

۳-۱ تعریف طرح‌های عمرانی و قوانین مرتبط با آن

۳-۲ انواع طرح‌های عمرانی

۳-۳ آیین‌نامه استانداردهای اجرایی طرحهای عمرانی (مصوبه شماره ۹۹۷۴ مورخ ۳۱/۴/۱۳۵۲)

۴- کسورات طرحهای عمرانی

۴-۱ بیمه تأمین اجتماعی

۴-۱-۱ مواد قانونی

۴-۱-۲ طبقه بندی قراردادها

۴-۱-۳ وظایف واگذارندگان كار، پیمانكاران و سازمان تأمین اجتماعی

۴-۲ مالیات

۴-۲-۱ مالیات بر درآمد

۴-۲-۲ مالیات بر ارزش افزوده

(کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی)

فصل هفتم: تعدیل آحاد بهاء : 

 

۱- مقدمه

۲- دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان

۲-۱ انتخاب نوع شاخص برای محاسبه تعدیل

۲-۲ محاسبه تعدیل صورت وضعیت ها

۳- نکات کلیدی در تعدیل پیمانهای مبتنی بر شرایط عمومی پیمان و مشمول تعدیل

 

 فصل هشتم : تجزیه بهاء و نحوه ارائه پیشنهاد قیمت :

 

۱- پیوست بخشنامه شماره ۴۹۵۱/۵۴- ۵۴۵۳/۱۰۲ مورخ ۹/۹/۱۳۷۷

۲- بخشنامه شماره ۷۶۵۷۴/۱۰۰ مورخ ۱۹/۸/۱۳۸۷

 

منابع و مآخذ کتاب امور پیمان و صورت وضعیت نویسی

کتاب اصول حرفه ای و مسائل حقوقی و فنی امور پیمان از قرارداد تا صورت وضعیت

انتشارات نوآور

ناشر تخصصی کتاب های نظام مهندسی

توضیحات تکمیلی

وزن 450 g

شما شاید این را هم دوست داشته باشید