توضیحات
کتاب الکترونیکی متن کامل قرارداد در طرحهای عمرانی دولتی و غیردولتی (مهندس فرشادفر)
کتاب الکترونیکی متن کامل قرارداد در طرحهای عمرانی دولتی و غیردولتی (مهندس فرشادفر):
پیشگفتار:
از جمله فعالیت‌های بسیار مهم در آغاز تولد یک طرح عمرانی بعد از تنظیم و ابلاغ موافقتنامه، برگزاری مناقصه و تهیه و تنظیم قرارداد (پیمان) و انتخاب سازنده (پیمانکار) بر اساس ضوابط و بخشنامه‌های ابلاغی از طرف دستگاه‌های قانون‌گزار همچون سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی می‌باشد.
استخراج، مستندسازی، شفاف‌سازی، تهیه چک‌لیست‌ها، طراحی فرآیندهای مختلف، برگزاری مناقصات و ارجاع کار در دستگاه‌های اجرایی و غیراجرایی از متن بخشنامه و دستورالعمل‌های مربوطه از جمله اهدافی است که در این مجموعه به جهت دسترسی سهل‌الوصول و آسان و نهایتا، تنظیم و عقد قرارداد در کوتاه‌ترین زمان ممکن برای کارشناسان و متخصصان طرحهای عمرانی دولتی و غیردولتی مدنظر قرار گرفته است.
بخش اول این مجموعه؛
ابتدا قراردادهای پیمانکاری (اجرایی) آمده است؛ طبقه‌بندی معاملات دولتی و انواع مناقصات به استناد بخشنامه‌های مربوطه تهیه و تنظیم گردیده است.
ادامه به دلیل حساسیت خاص مناقصات دو مرحله‌ای، فرآیند کامل ارزیابی کیفی پیمانکاران به همراه کلیه معیارهای ارزیابی تهیه و ارائه گردیده است. به جهت آشنایی هرچه بیشتر همکاران و متولیان این بخش، گزیده‌ای از فعالیت‌های قبل، حین و بعد از مناقصه آمده است.
بعد از برگزاری مناقصه و مشخص شدن برنده مناقصه، جهت اعلام و ابلاغ قرارداد به سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی و اعلام وصول قرارداد، مدارکی موردنیاز است که شرح آن آورده شده است.
ادامه این مجموعه قراردادهای خدمات مشاوره‌ای (مطالعاتی) آورده شده است. در این بخش در ابتدا، فرآیند ارزیابی کیفی، فنی و مالی مشاور بر اساس روش کیفیت و قیمت (QCBS ) برگرفته از آیین‌نامه بند ه – ماده ۲۹ قانون برگزاری مناقصات سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور که در میان روش‌های ذکر شده پرکاربردترین روش می‌باشد، به همراه فرم‌ها و معیارهای ارزیابی کیفی، فنی و مالی، صورت مجالس و … تهیه و ارائه گردیده است.
در ادامه دستورالعمل، نحوه تکمیل و تنظیم موافقتنامه و نیز متن موافقتنامه و سرفصل شرایط عمومی پیمان در قراردادهای خدمات مشاوره‌ای جهت استفاده در قراردادهای مطالعاتی آورده شده است. در این قسمت، بخشنامهها و دستورالعمل‌های کاربردی موردنیاز در تنظیم قراردادها به جهت دسترسی سهل‌الوصول به آنها آورده شده است.
ارائه این بخشنامهها و دستورالعمل‌ها سعی بر آن بوده تا آخرین نسخه‌های موجود ارائه شود.
بخش دوم این مجموعه؛
به جهت آشنایی و در دسترس بودن قراردادهای اجرای ساختمان در بخش‌های غیردولتی متن قراردادهای پیمان مدیریت، اجرای ساختمان بدون مصالح یا دستمزدی، اجرای ساختمان با مصالح به همراه شرایط عمومی و خصوصی مربوطه برگرفته از مقررات ملی ساختمان، مبحث دوم، نظامات اداری تهیه و ارائه گردیده است.
بعضا در طرحهای عمرانی بعد از تحویل موقت به دلیل عدم انجام بعضی تعهدات کارفرما از قبیل نصب انشعابات آب و برق لزوم گماردن نگهبان از طرف کارفرما در محل پروژه الزامی خواهد شد. نمونه‌ای از قراردادهای مقاطعه کاری جهت اشتغال نگهبان در این بخش آورده شده است.
در بخش سوم این مجموعه؛
نمونه‌هایی از قراردادهای متفرقه از قبیل نظارت بر اجرای ساختمان جهت مهندسین دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی که نظارت پروژه‌های شهرداری در بخش خصوصی را به عهده دارند تنظیم گردیده است. و نیز نمونه مبایعه‌نامه جهت خرید ساختمان‌های اداری که معمولا در دستگاه‌های دولتی کاربرد دارد ارائه گردیده است.
فهرست مطالب:
پيشگفتار
مقدمه ويرايش دوم
بخش اول / قراردادهای عمرانی دولتی (طرحهای عمرانی)
۱-نمودار فرآيند انجام مراحل مطالعات و طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
۲-ادامه فلوچارت مراحل مطالعات و طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
۳-انواع قراردادها در يك نگاه
۴-طبقه‌بندی معاملات دولتی بر اساس نصاب معاملات
۵-طبقه‌بندی انواع مناقصات از نظر مراحل بررسی
۶-طبقه‌بندی انواع مناقصات از نظر روش دعوت مناقصه‌گران (پيمانكاران)
۷-روش‌های انجام مناقصه در معاملات دولتی
۸-درباره سامانه تدارکات الکترونيکی دولت ايران (ستاد)
۹-آیا برای پاکت‌های پیشنهاد فرمت خاصی در سامانه ستاد در نظر گرفته‌شده است؟
۱۰-چگونه می‌توانم حجم پاکت‌های خود را جهت بارگذاری در سامانه، کاهش دهم؟
۱۱-معرفی چهار ابزار رایگان فشرده‌سازی فایلهای PDF
۱۲-فرآيند ارزيابی كيفی پيمانكاران
۱۳-آگهی فراخوان عمومی ارزيابی كيفي پيمانكاران (به روش دو مرحله‌ای نوبت…)
۱۴-فرم گزارش شناخت پروژه
۱۵-فرم استعلام ارزيابی كيفی مناقصه‌گران در مناقصات دو مرحله‌ای
۱۶-معيارهای ارزيابی كيفی پيمانكاران (در كارهای پيمانكاری عمومی)
۱۷-اقدامات قبل از برگزاری مناقصه
۱۸-اقداماتی كه توسط پيمانكاران در مناقصات يك مرحله‌ای صورت می پذيرد
۱۹-اقداماتی كه در روز بازگشايی پاكتهای مناقصات يك‌مرحله‌ای صورت می پذيرد
۲۰-اقدامات مشترك پس از برگزاری مناقصه
۲۱-تاریخچه قراردادهای مقطوع با نرخ مترمربع زیربنا (سرجمع)
۲۲-تاریخچه و سیر تحولی فهارس بها سازمان برنامه‌وبودجه
۲۳-ترکیب هیئت ترک تشریفات مناقصه مواد ۲۷، ۲۸ و ۲۹ قانون برگزاری مناقصات
۲۴-ليست مدارك لازم جهت برگزاری مناقصه
۲۵-ليست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت برگزاری مناقصه و قرارداد فهرست بها
۲۶-ليست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت برگزاری مناقصه و پيمان مترمربع زيربنا
۲۷-ليست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت ترك تشريفات مناقصه و قرارداد فهرست بها
۲۸-ليست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت ترك تشريفات مناقصه و پيمان مترمربع زيربنا (سرجمع)
۲۹-مدارك لازم جهت ابلاغ قرارداد به سازمان مديريت و برنامه‌ريزی
ضميمه‌ها
دستورالعمل نحوه تكميل و تنظيم موافقتنامه، شرايط عمومی و شرايط خصوصی پيمان‌ها و مقررات مربوط به آنها
متن پیمان اجرای كارهای ساختمانی به روش سرجمع
سرفصل مواد شرايط عمومی پيمان
شرايط خصوصی پيمان
پيوست شماره يك
پيوست شماره دو
صورتجلسه تحويل زمين از بهره‌بردارجهت طرح و استقرار پروژه
(فرم آ)
شرايط مناقصه
تعهدنامه پيشنهاد دهنده در مورد عدم شمول قانون منع مداخله كاركنان در معاملات دولتی
تعهدنامه اجرا و پذيرش مسئوليتهای ناشی از مقررات و اسناد و مدارك عمومی مناقصه و پيمان
نمونه فرم بيمه‌نامه كارها
مدارك و اسنادی كه بايد در پاكت الف قرار داده شود عبارتند از:
مدارك و اسنادی كه بايد در پاكت ب قرار داده شود عبارتند از:
فرم شركت در مناقصه ـ پيوست پاكت ب
اسناد و مداركی كه بايد در پاكت ج قرار داده شود عبارتند از:
ضمانتنامه شرکت در مناقصه
نامه دعوت به ارائه پيشنهاد
نمونه لیست مصالح و مشخصات فنی
فهرست پیوست بخشنامهها
برگ پيشنهاد قيمت
فرم شركت در مناقصه ـ پيوست پاكت ج
صورتجلسه برنده مناقصه مورخ
موافقتنامه طرحهای عمرانی
صورتجلسه بازگشايی پاكتهای مناقصه مورخ……
پيوست شماره ۲ فرم خوداظهاری اعلام كارهاي در دست اجرا و ظرفيت آماده به كار
درباره تجهیز و برچیدن کارگاه
قراردادهای خدمات مشاوره‌ای
فرآيند ارزيابی و انتخاب مشاوران
گزارش شناخت طرح (ماده ۵ آيين‌نامه)
شرح كلي خدمات پروژه (ماده ۶ آيين‌نامه) (Terms Of Reference) (TOR)
آگهی فراخوان ارزيابی كيفی مشاوران (ماده ۷ آيين‌نامه)
فرم استعلام ارزيابی كيفی مشاوران (ماده ۱۵ آيين‌نامه) (Request For Qualification) (RFQ)
معيارهاي ارزيابی كيفی مشاوران
فرم خلاصه ارزيابی و بررسی كارشناسی هيئت ارزيابی كيفی انتخاب مشاور (امتيازات مشاوران)
صورتجلسه ارزيابی كيفی مشاوران
فهرست كوتاه (مشاوران)
روش امتيازدهی و انتخاب مشاور
فرم در خواست پيشنهاد فنی و مالی از مشاور (RFP)
تهيه و تحويل پيشنهادها (ماده ۲۱ آيين‌نامه)
ارزيابی فنی پيشنهادها (ماده ۲۳)
معيارهای اصلي ارزيابی فنی پيشنهادها و اهميت وزنی آنها (مشاوران)
صورتجلسه ارزيابی فنی پيشنهادهای مشاوران
صورتجلسه پايانی
دستورالعمل نحوه تكميل و تنظيم موافقتنامه شرايط عمومی و پيوست‌های قراردادهای خدمات مشاوره و مقررات مربوط به آنها
موافقتنامه قراردادهای مشاوره‌ای
سرفصل مواد شرايط عمومی پيمان در قراردادهای خدمات مشاوره‌ای
بخشنامهها و دستورالعمل‌ها
راهنمای مناقصه
دستورالعمل تنظيم اسناد و مدارك قراردادهای مهندسان مشاور و پيمانهای پيمانكاران
دستورالعمل نحوه ارائه تجزيه بها همراه با پيشنهاد قيمت توسط پيمانكاران
تفاوتهای اصلی بخشنامه آنالیز بها جدید مورخ ۳۱/۳/۱۳۹۶ با بخشنامه آنالیز بها مورخ ۹/۹/۱۳۷۷
دستورالعمل نحوه ارايه پيشنهاد قيمت از سوی پيمانكاران، به تفكيك فصل‌های فهرست بها
آیین‌نامه تضمين معاملات دولتی مورخ ۲۲/۹/۱۳۹۴
دستورالعمل تكميل فرم درخواست مجور ترك تشريفات مناقصه
تشخيص صلاحيت و كنترل ظرفيت مشاوران و پيمانكاران
ضوابط اجرايی كارهای امانی در طرحهای تملك دارايی سرمايه‌ای استانی
بخش دوم / قراردادهای عمرانی غیردولتی
۱-قرارداد اجرای ساختمان (بدون مصالح يا دستمزدی)
۲-قرارداد اجرای ساختمان (با مصالح)
۳-قرارداد اجرای ساختمان (پيمان مديريت)
۴-شرايط عمومی قرارداد برای قراردادهای اجرای ساختمان
بخش سوم / قراردادهای متفرقه
۱-قرارداد نـظارت بر اجـرای ساختـمان
۲-قرارداد مشاركت در ساخت بنا
۳-قرارداد خدمات طراحی و نظارت پروژه مسكونی با مشاور
۴-مبايعه‌نامه
۵-قرارداد مقاطعه‌كاری معين و موقت
منابع و مآخذ
چند نکته جهت استفاده از کتاب الکترونیکی:
- مهندسین گرامی توجه داشته باشید، برای استفاده از کتاب الکترونیکی لازم است حتما از نرم افزار نوآور آنلاین استفاده نمایید؛
- این نرم‌افزار قابلیت نصب بر روی ویندوز(کامپیوتر یا لپ‌تاپ) و یا گوشی اندروید را دارد؛
- پس از خرید آزمون، این نرم‌افزار در اختیار شما قرار می‌گیرد.
ناشر تخصصی کتاب‌های نظام مهندسی
علی‌سلیمانی – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۹۹/۰۹/۰۲ در زمینه خودش عالیه
مهدی اکرمی – نظر روی نسخه چاپی
توضیحات گفته شده برای این کتاب نیست
در صورت امکان اصلاح شود
پشتیبانی انتشارات نوآور – نظر روی نسخه چاپی
سلام وقت بخیر. توضیحات اصلاح شد. باتشکر از شما.
علیرضا حلیمی – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۰۱/۱۲/۰۵
زهرا جلیلی – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۰۱/۱۱/۲۹
امیرمسعود سایه کوئی – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۰۱/۰۴/۱۸
مرتضی پیرزاده – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۰۱/۰۱/۲۱
فرید پوینده – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۰۰/۰۸/۱۱
محمد یقین علی – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۰۰/۰۷/۱۴
امید یاری وند – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۹۹/۱۲/۰۹
محمد دارابی بهبهانی نژاد – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۹۹/۰۹/۰۲
رحیم پزشکان – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۹۸/۱۰/۰۸
احمدرضا رحیمی حقیقی – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۹۷/۱۱/۱۶
حسن عبدالخانی – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۹۷/۰۱/۲۸
علی متین – نظر روی نسخه چاپی
خریدار۹۶/۱۰/۰۴