تعرفه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴ [بررسی حق الزحمه نظام مهندسی ۱۴۰۴]
تعرفه جدید نظام مهندسی ۱۴۰۴ از سوی سازمان نظام مهندسی این استان تعیین شده است. اطلاعاتی که در ادامه ارائه میدهیم به استناد نامه شماره ۳۲۴۱/۱۰۰/۰۲ مورخ ۱۸/۰۱/۱۴۰۴ وزیر محترم راه و شهرسازی و در نتیجه مصوبه جلسه هیئت ۵ نفره استان تهران مورخ ۲۲/۰۲/۱۴۰۴ درج میشود.
به طور کلی باید گفت تعرفه خدمات مهندسی طراحی و نظارت نسبت به سال گذشته ۱۰ درصد افزایش داشته است و نرخ حق الزحمه نظام مهندسی ۱۴۰۴برای خدمات فنی و آزمایشگاهی به استثنای خدمات نظارت گاز نسبت به سال گذشته ۳۸ درصد افزایش داشته است. در این مقاله جداول مربوط به تعرفه جدید نظام مهندسی ۱۴۰۴ را در اختیار شما قرار میدهیم.
تعرفه جدید نظام مهندسی ۱۴۰۴ استان تهران – خدمات نظارت
مهندسان صلاحیت نظارت که دارای پروانه اشتغال به کار هستند و در استان تهران فعالیت دارند، میتوانند پس از عضویت در سازمان نظام مهندسی استان، از تعرفههای زیر در قراردادها استفاده کنند.
مراحل پرداخت حق الزحمه نظارت نیز نیز به شرح زیر است:
- صدور جواز: ۵۰ درصد
- اتمام فونداسیون: ۱۰ درصد
- اتمام سقف: ۱۰ درصد
- اتمام سفتکاری: ۱۰ درصد
- اتمام نازککاری: ۱۰ درصد
- پایان کار: ۱۰ درصد
جدول حق الزحمه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴- خدمات طراحی
تعرفه خدمات نظارت برای مهندسان استان تهران درست مانند تعرفه خدمات نظارت نسب به سال گذشته ۱۰ درصد افزایش داده است:
| حق الزحمه نظام مهندسی ۱۴۰۴ (ریال) – نظارت | |||||||
| رشته / گروه ساختمانی
|
الف | ب | ج | د | |||
| (۱ و ۲ طبقه) | (۳ تا ۵ طبقه) | (۶ تا ۷ طبقه) | (۸ تا ۱۰ طبقه) | (۱۱ و ۱۲ طبقه) | (۱۳ تا ۱۵ طبقه) | (۱۶ طبقه و بالاتر) | |
| هماهنگکننده | ۸۳٬۳۷۸ | ۱۳۲٬۸۷۷ | ۱۷۹٬۸۷۹ | ۲۰۵٬۰۰۶ | ۲۹۲٬۵۲۰ | ۳۴۵٬۳۴۵ | ۳۴۵٬۴۰۷ |
| عمران | ۷۶۰٬۴۰۳ | ۹۳۴٬۱۲۵ | ۱٬۰۱۴٬۵۱۷ | ۱٬۱۵۶٬۳۳۶ | ۱٬۳۶۰٬۲۲۰ | ۱٬۶۰۵٬۸۵۶ | ۱٬۶۰۶٬۱۴۲ |
| معماری | ۶۶۰٬۳۵۰ | ۸۰۷٬۸۹۲ | ۸۷۳٬۶۱۲ | ۹۹۵٬۶۴۸ | ۱٬۱۶۵٬۹۰۳ | ۱٬۳۷۶٬۴۴۸ | ۱٬۳۷۶٬۶۹۳ |
| تأسیسات مکانیکی | ۳۰۰،۱۵۹ | ۴۰۳،۹۴۶ | ۴۷۹،۰۸۷ | ۵۴۶٬۰۰۱ | ۶۹۹٬۵۴۲ | ۸۲۵٬۸۶۹ | ۸۲۶٬۰۱۶ |
| تأسیسات برقی | ۲۸۰،۱۴۸ | ۳۷۸،۴۹۹ | ۴۵۰،۸۹۷ | ۵۱۳،۸۸۳ | ۶۶۰،۶۷۸ | ۷۷۹٬۹۸۷ | ۷۸۰٬۱۲۶ |
| جمع | ۲،۰۸،۴۳۸ | ۲،۶۵۷،۵۳۹ | ۲،۹۹۷،۹۸۳ | ۳،۴۱۶،۷۷۴ | ۴،۱۷۸،۸۶۳ | ۴،۹۳۳،۵۰۶ | ۴،۹۳۴،۳۸۴ |
| رشته / گروه ساختمانی | الف (۱ و ۲ طبقه) | ب (۳ تا ۵ طبقه) | ج (۶ و ۷ طبقه) | چ (۸ تا ۱۰ طبقه) | د (۱۱ و ۱۲ طبقه) | د (۱۳ تا ۱۵ طبقه) | د (۱۶ طبقه و بالاتر) |
| هماهنگکننده | ۶۸٬۴۵۰ | ۱۰۸٬۶۶۶ | ۱۴۷٬۲۴۰ | ۱۶۷٬۶۶۰ | ۲۳۸٬۸۷۵ | ۲۸۲،۶۶۷ | ۳۸۲،۶۰۶ |
| عمران | ۶۲۴،۲۶۱ | ۷۶۳،۹۲۴ | ۸۳۰،۴۳۲ | ۹۴۵،۶۰۴ | ۱،۱۱۰،۷۶۷ | ۱،۳۱۴،۴۰۲ | ۱،۳۱۴،۱۱۶ |
| معماری | ۵۴۲،۱۲۱ | ۶۶۰،۶۹۱ | ۷۱۵،۰۹۴ | ۸۱۴،۲۷۰ | ۹۵۲،۰۸۷ | ۱،۱۲۶،۶۳۰ | ۱،۱۲۶،۳۸۵ |
| تأسیسات مکانیکی | ۲۴۶،۴۱۹ | ۳۳۰،۳۴۶ | ۳۹۲،۱۴۸ | ۴۴۶،۵۳۵ | ۵۷۱،۲۵۲ | ۶۷۵،۹۷۸ | ۶۷۵،۸۳۱ |
| تأسیسات برقی | ۲۲۹،۹۹۱ | ۳۰۹،۶۹۹ | ۳۶۹،۰۸۱ | ۴۲۰،۲۶۹ | ۵۳۹،۵۱۶ | ۶۳۸،۴۲۴ | ۶۳۸،۲۸۵ |
| جمع | ۱،۷۱۱،۲۴۲ | ۲،۱۷۳،۳۲۶ | ۲،۴۵۳،۹۹۴ | ۲،۷۴۹،۳۳۹ | ۳،۴۱۲،۴۹۷ | ۴،۰۳۸،۱۰۱ | ۴،۰۳۷،۲۲۳ |
تعرفه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴- برای خدمات اجرا
جدول تعرفههای خدمات اجرا مانند نظارت و طراحی در سازمان نظام مهندسی تعیین نمیشود؛ زیرا خدمات اجرا با توجه به تنوع پروژهها بر مبنای یک قرارداد رسمی میان مهندس و کارفرما تعیین خواهد شد. مهندسان میتوانند برای تخمین درآمد پروانه اجرا نظام مهندسی در پروژههای شهری از تعرفههایی که از سوی انجمن صنفی سازندگان استان تهران منتشر میشود استفاده کنند. در زیر جدول مربوط به تعرفه جدید نظام مهندسی ۱۴۰۴ برای خدمات اجرا را مشاهده میکنید.
| تعرفههای پیشنهادی خدمات سازنده ذیصلاح (مجری)- بهار ۱۴۰۴ استان تهران_(برحسب تومان) | |||||||||
| نوع قرارداد | الف | ب | ج | د | |||||
| حدود متراژ | تا ۱۰۰۰ متر – ۶ سقف | تا ۱۵۰۰ متر – تا ۶ سقف | تا ۱۵۰۰ متر – ۷سقف به بالا | ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ متر | ۲۵۰۰ تا ۳۵۰۰ متر | ۳۵۰۰ تا ۵۰۰۰ متر | ۵۰۰۰ تا ۷۰۰۰ متر | ۷۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ متر | ۱۰۰۰۰ متر به بالا |
| هزینه خدمات سازنده ذیصلاح (مجری) برای هر پروژه (قرارداد مدیریت فنی و اجرایی باید یک سال) | ۲۲۰،۰۰۰،۰۰۰ | ۲۷۰،۰۰۰،۰۰۰ | ۲۷۰،۰۰۰،۰۰۰ | ۴۴۰،۰۰۰،۰۰۰ | ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ | ۵۸۰،۰۰۰،۰۰۰ | ۶۵۰،۰۰۰،۰۰۰ | ۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ | توافقی |
| هزینه سرپرست کارگاه به صورت درصدی از تعرفه خدمات سازنده (حضور در کارگاه و ثبت در سامانه) | ۸% | ۸% | ۷% | ۷% | ۶% | ۶% | ۶% | ۵% | توافقی |
| درصد حقالزحمه سازنده ذیصلاح براساس هزینه ساخت و سرپرست کارگاه (قرارداد پیمان مدیریت کل مدت قرارداد) | ۸% | ۷% | ۶% | ۵% | ۵% | ۵% | ۴% | ۳% | توافقی |
در مورد پروژههای دولتی نیز حق الزحمه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴ برای خدمات اجرا بر مبنای بودجه مناقصه یا فراخوان مشخص میشود.
جداول هزینه ساختوساز هر متر مربع در سال ۱۴۰۴ (ریال)
تعرفه خدمات ساخت و ساز هر متر مربع در سال ۱۴۰۴ بر حسب ریال و طبق نامه ش/۵۹۲۲۴ مورخ ۱۸/۰۱/۱۴۰۴ شوارای مرکزی به شرح زیر است:
| تعداد طبقات | هزینه ساخت به ریال |
| ۱ و ۲ طبقه | ۹۱،۰۲۳،۵۰۰ |
| ۳ تا ۵ طبقه | ۱۱۲،۶۰۷،۵۸۵ |
| ۶ و ۷ طبقه | ۱۲۰،۸۸۶،۴۰۰ |
| ۸ تا ۱۰ طبقه | ۱۳۲،۴۳۳،۱۰۵ |
| ۱۱ و ۱۲ طبقه | ۱۴۴،۵۹۷،۳۳۱ |
| ۱۳ تا ۱۵ طبقه | ۱۷۵،۵۶۹،۶۱۲ |
| ۱۶ طبقه و بالاتر | ۱۷۹،۴۳۲،۱۴۳ |
درصد حقالزحمه خدمات مهندسی (جدول شماره ۱۱ مبحث دوم، صفحه ۷۷)
| رشته / گروه ساختمانی | الف | ب | ج | د | |||
| (۱ و ۲ طبقه) | (۳ تا ۵ طبقه) | (۶ و ۷ طبقه) | (۸ تا ۱۰ طبقه) | (۱۱ و ۱۲ طبقه) | (۱۳ تا ۱۵ طبقه) | (۱۶ طبقه و بالاتر) | |
| درصد نظارت ۴ رشته | ۲.۲۹% | ۲.۳۶% | ۲.۴۸% | ۲.۵۸% | ۲.۸۹% | ۲.۸۱% | ۲.۷۵% |
| درصد طراحی ۴ رشته | ۱.۸۸% | ۱.۹۳% | ۲.۰۳% | ۲.۱۱% | ۲.۳۶% | ۲.۳۰% | ۲.۲۵٪ |
حقالزحمه خدمات مهندسی نظارت تکرشته در سال ۱۴۰۴ (ریال)
| گروه ساختمانی | الف | ب | ج | د | |||
| (۱ و ۲ طبقه) | (۳ تا ۵ طبقه) | (۶ و ۷ طبقه) | (۸ تا ۱۰ طبقه) | (۱۱ و ۱۲ طبقه) | (۱۳ تا ۱۵ طبقه) | (۱۶ طبقه و بالاتر) | |
| قیمت هر مترمربع (ریال) | ۸۴۳،۷۸۱ | ۱،۰۶۷،۰۰۲ | ۱،۱۹۴،۳۹۶ | ۱،۳۶۱،۲۴۳ | ۱،۶۵۲،۷۴۰ | ۱،۹۵۱،۲۰۲ | ۱،۹۵۱،۵۹۴ |
جدول تفکیک درصدی تعرفههای خدمات مهندسی استان تهران
| رشته / گروه ساختمانی | الف | ب | ج | د | |||
| هماهنگکننده | ۴٪ | ۵٪ | ۶٪ | ۶٪ | ۷٪ | ۷٪ | ۷٪ |
| عمران | ۳۸٪ | ۳۷٪ | ۳۶٪ | ۳۶٪ | ۳۵٪ | ۳۵٪ | ۳۵٪ |
| معماری | ۳۳٪ | ۳۲٪ | ۳۱٪ | ۳۱٪ | ۳۰٪ | ۳۰٪ | ۳۰٪ |
| تأسیسات مکانیکی | ۱۵٪ | ۱۶% | ۱۷% | ۱۷% | ۱۸٪ | ۱۸٪ | ۱۸٪ |
| تأسیسات برقی | ۱۴% | ۱۵% | ۱۶% | ۱۶% | ۱۷% | ۱۷% | ۱۷% |
نگاهی به تاریخچه تعرفههای نظام مهندسی تهران
همانطور که پیشتر اشاره کردیم تعرفه نظام مهندسی استان تهران ۱۴۰۴ نسبت به سال ۱۴۰۳ حدود ۱۰ درصد افزایش داشته است. در ادامه نسبت تغییرات را برای سالهای ۱۴۰۲، ۱۴۰۱ و ۱۴۰۰ نیز درج میکنیم:
- تعرفه نظام مهندسی ۱۴۰۱ نسبت به تعرفه نظام مهندسی ۱۴۰۰: حدود ۴۲.۵ درصد افزایش داشت.
- تعرفه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۲ نسبت به تعرفه نظام مهندسی ۱۴۰۱: حدود ۶۰ درصد افزایش داشت.
- تعرفه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۳ نسبت به تعرفه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۲: حدود ۲۴ درصد افزایش داشت.
اعضای هئیت ۵ نفره سازمان نظام مهندسی تهران
همانطور که درمقدمه اشاره کردیم تعرفههای جدید به دنبال انتشار نامه وزارت راه و شهرسازی و جلسه ۵ نفره هیئت استان تهران نهایی شده است. در ادامه با اعضا آشنا میشوید:
- رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران: جناب آقای مهدی محرمی شاماسبی
- معاونت محترم مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی: جناب آقای مهندس طاهرخانی
- معاون محترم هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران: جناب آقای مهندس میرجعفریان
- معاون محترم شهرسازی و ساختمان شهرداری تهران: جناب آقای دکتر صارمی
- مدیرکل محترم راه و شهرسازی استان تهران: جناب آقای دکتر خالقی
تعیین دستمزد با تعرفه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴
مهندسانی که پروانه اشتغال به کار را دریافت کردهاند میتوانند از تعرفههای رسمی در محاسبه درآمد خود استفاده کنند. تعرفه مهندسان نظارت و طراحی در جداول مشخصی ارائه میشود و تعرفههای مربوط به خدمات اجرا در پروژههای دولتی با توجه به بودجه مناقصه تعیین خواهد شد. مهندسان اجرا میتوانند از جداول منتشر شده از سوی انجمن صنفی سازندگان استان تهران برای تعیین تعرفههای شهری استفاده کنند.
مطالب مرتبط:
0 نظر در مورد «تعرفه نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴ [بررسی حق الزحمه نظام مهندسی ۱۴۰۴]»