توضیحات
کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها
ویرایش سال ۱۳۹۲
مقدمه کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
ساختمان یک سرمایه ملی است و عدم کنترل‌های لازم پس از ساخت آن، خسارت‌های جبران ناپذیری بر اقتصاد هر کشور بر جای می‌گذارد. اجزای ساختمان شامل بخش‌های معماری، سازه، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی در طول عمر مفید خود ، بر اثر عوامل ناشی از شرایط جوی و خطرات طبیعی مانند زلزله، سیل و طوفان، قصور در نگهداری، بهره‌برداری نامناسب، عدم کنترل و بازرسی‌های ادواری از شرایط بهره‌برداری تاسیسات برقی و مکانیکی و پایداری قطعات نما و سایر اجزای الحاقی ساختمان، عدم کنترل شرایط پی، خاک زیر شالوده و دیوارهای بناهایی که در مجاورت ساختمان‌های در حال ساخت یا تجدید بنا هستند، ممکن است دچار فرسودگی زودرس و از دست دادن عملکرد صحیح خود از نظر ایمنی و بهداشت شوند.
از این رو برای نگهداری از ساختمان و اجزای آن نیاز به تدوین و ترویج ضوابط و مقرراتی است تا بر اساس آن ، اشخاص ذیصلاحی که در این مبحث تعیین شده‌اند، بتوانند عملکرد صحیح ساختمان را در طول عمر مفید آن کنترل نموده و در صورت نیاز اقدام به تعمیر یا تقویت اجزای آسیب‌دیده نمایند.
این مجموعه ویرایش اول مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان “مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها” است و هدف آن ارائه حداقل ضوابط و مقرراتی است که با رعایت آن‌ها شرایط ایمنی، قابلیت بهره‌برداری مناسب، بهداشت، آسایش ساکنین، بهره‌دهی مناسب و پایایی ساختمان‌های موضوع این مبحث فراهم می‌شود.
» مشاهده: فیلم آموزش مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
فهرست کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
عنوان
۲۲-۱ کلیات
۲۲-۱-۱ هدف
۲۲-۱-۲ حدود و دامنه کاربرد
۲۲-۱-۳ تعاریف
۲۲-۱-۴ انتخاب بازرس
۲۲-۲ نظامات اداری
۲۲-۲-۱ کلیات
۲۲-۲-۲ اجرای مقررات
۲۲-۲-۳ نگهداری
۲۲-۲-۴ ضوابط موجود
۲۲-۲-۵ کیفیت اجرا
۲۲-۲-۶ وظایف مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۲-۷ هماهنگی های بازرسی
۲۲-۲-۸ استعلام
۲۲-۲-۹ مصالح ، روش ها و تجهیزات جایگزین
۲۲-۲-۱۰ آزمایش های لازم
۲۲-۲-۱۱ استفاده از مصالح و تجهیزات کارکرده
۲۲-۲-۱۲ تخلف
۲۲-۲-۱۳ ساختمان ها و تجهیزات غیرایمن
۲۲-۲-۱۴ تغییر کاربری
۲۲-۳ معماری و سازه
۲۲-۳-۱ کلیات
۲۲-۳-۲ مسئولیت
۲۲-۳-۳ اجزای سازه ای
۲۲-۳-۴ قسمت های خارجی ملک
۲۲-۳-۵حصارکشی
۲۲-۳-۶ قسمت های داخلی ملک
۲۲-۳-۷ حفاظت در برابر خوردگی
۲۲-۳-۸ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۴ نور ، تهویه و شرایط سکونت
۲۲-۴-۱ کلیات
۲۲-۴-۲ مسئولیت
۲۲-۴-۳ تجهیزات
۲۲-۴-۴ نور
۲۲-۴-۵ تهویه
۲۲-۴-۶ الزامات سکونت
۲۲-۵ تاسیسات مکانیکی
۲۲-۵-۱ کلیات
۲۲-۵-۲ تاسیسات هوارسانی ، تعویض ، تخلیه هوا
۲۲-۵-۳ موتورخانه و معاینه فنی آن
۲۲-۵-۴ دستگاه های گرم کننده و خنک کننده ویژه
۲۲-۵-۵ دودکش ها
۲۲-۵-۶ ذخیره سازی و لوله کشی سوخت مایع
۲۲-۵-۷ لوله کشی
۲۲-۵-۸ تاسیسات تبرید
۲۲-۵-۹ سایر تاسیسات و تجهیزات
۲۲-۵-۱۰ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۶ تاسیسات بهداشتی
۲۲-۶-۱ کلیات
۲۲-۶-۲ تاسیسات توزیع آب مصرفی در ساختمان
۲۲-۶-۳ شبکه فاضلاب بهداشتی
۲۲-۶-۴ لوازم بهداشتی
۲۲-۶-۵ لوله کشی آب باران
۲۲-۶-۶بست ها و تکیه گاه ها
۲۲-۶-۷ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۷ تاسیسات برقی
۲۲-۷-۱ کلیات
۲-۷-۲ علل کاهش ایمنی
۲۲-۷-۳ مدارک زمان اجرا
۲۲-۷-۴مطابقت با استانداردها
۲۲-۷-۵ ضوابط نصب
۲۲-۷-۶ عملیات بازرسی
۲۲-۷-۷ بازدید عینی از تاسیسات برقی
۲۲-۷-۸ انجام آزمون ها
۲۲-۷-۹ گزارش بازرسی
۲۲-۷-۱۰ نشانه گذاری و نصب اعلامیه های هشداردهنده
۲۲-۷-۱۱ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۷-۱۲تجهیزات الکتریکی با کاربرد عمومی
۲۲-۸ تاسیسات گازرسانی ساختمان ها
۲۲-۸-۱ کلیات
۲۲-۸-۲ بازدید توسط مسئول نگهداری
۲۲-۸-۳ بازرسی توسط بازرس
۲۲-۸-۴دوره تناوب بازرسی
۲۲-۸-۵ تعمیرات و تغییرات شبکه لوله کشی گاز
۲۲-۸-۶ ایمنی دوره بهره برداری
۲۲-۸-۷ تخریب و نوسازی ساختمان
۲۲-۸-۸ صدمات وارده به شبکه لوله کشی گاز ساختمان
۲۲-۸-۹ بازسازی اجزای تخریب یا تضعیف شده ساختمان
۲۲-۸-۱۰نشت گاز
۲۲-۸-۱۱ قطع جریان گاز
۲۲-۹ حفاظت در برابر حریق
۲۲-۹-۱ کلیات
۲۲-۹-۲ الزامات عمومی
۲۲-۹-۳ بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۹-۴ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۱۰ آسانسورها و پلکان برقی
۲۲-۱۰-۱ کلیات
۲۲-۱۰-۲ الزامات عمومی
۲۲-۱۰-۳ بازرسی و نگهداری توسط مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۱۰-۴ بازرسی توسط بازرس
۲۲-۱۰-۵ تغیرات سیستم و تجهیزات کنترلی خاص
بسیار عالی
کاربردی
خوب
عالی
خوب
عالی
عالی
خوب
عالی
عالی