توضیحات
کتاب الکترونیکی همراه ناظر ساختمان
کتاب الکترونیکی همراه ناظر ساختمان با بهره‌گیری از تجربیات حدودا ۱۵ ساله نگارندگان کتاب تهیه شده است. این کتاب در جهت آگاهی بخشی و آشنایی هرچه بیشتر مهندسان ارائه شده است.
با بررسی ساختار اجرایی و کنترلی ساخت و سازهای شهری در ایران و تطابق آن با نظام مدیریت کیفیت ساختمان در سایر نقاط جهان، این مهم نتیجه می‌شود که در کشور ما تناسب دقیقی میان مسئولیت عوامل برنامه‌ریزی و تضمین کیفیت با عوامل کنترلی وجود ندارد.
در کشور ما مهندسان ناظر به شکل نامناسبی دارای مسئولیت بسیار سنگینی برای خدماتی که ارائه می‌دهند، در برابر تمام نواقص برنامه‌ریزی و تضمینی داشته و به عنوان عامل اول تامین کیفیت ساختمان‌ها شناخته می‌شوند. از این رو و با توجه به وسعت ساخت و سازهای کشور در چند سال اخیر، آگاهی هر چه بیشتر مهندسان ناظر و البته مهندسان مجری ساختمان بالاخص جوانانی که بعد از فراغت از تحصیلات دانشگاهی به این عرصه ورود پیدا می‌کنند، نسبت به مسائل فنی، حقوقی و ایمنی ضرورت می‌نماید.
کتاب مهندسان ناظر ساختمان شامل مجموعه نکات فنی، حقوقی و ایمنی در کنترل، بازرسی، نظارت و اجرای ساختمان می‌باشد.
همچنین دربرگیرنده موضوعات مهمی نظیر اخلاق مهندسی، چالش‌های حرفه نظارت، گزارش‌نویسی، نمونه گزارشات و نامه‌های کاربردی، چک‌لیست‌های نظارت و اجرای ساختمان، مستند سازی پروژه و اشکالات رایج ساخت به صورت مصور، قوانین حقوقی مهم در ساخت و ساز شهری و بیمه و مالیات می‌باشد. و تلاش شده است که اهم مطالب مرتبط با حرفه نظارت از ابعاد مختلف فنی، حقوقی و ایمنی مطرح شود.
کتاب همراه ناظر ساختمان می‌تواند مورد استفاده کلیه اساتید، مدیران اجرایی، ناظران ساختمان، دانشجویان و فارغ‌التحصیلان رشته‌های مهندسی عمران، معماری، مکانیک و برق، کارفرمایان، کارشناسان، مشاوران، پیمانکاران و کلیه علاقه‌مندان به صنعت ساختمان قرار گیرد.
مروری کلی بر کتاب همراه ناظر
کتاب همراه ناظر ساختمان نوشته مهندس « سیامک الهی‌فر» و مهندس « حامد خانجانی» یکی از کتاب‌های کاربردی در حوزه مهندسی عمران در انتشارات نوآور می‌باشد. در ادامه به بررسی بخش‌های مختلف کتاب و مروری کلی آن می‌پردازیم:
فصل اول
در این فصل به بررسی موضوع اخلاق مهندسی پرداخته شده است. مهندسی یک حرفه عالی است. تعهد بزرگ یک مهندس این است که کارهای او آشکار و در معرض دید همگان است . اعمال یک مهندس مرحله به مرحله مشخص است و او نمی‌تواند از پذیرش خطایش طفره برود.
کیفیت و کمیت ارائه خدمات و خصوصا تولیداتی که توسط مهندسان ارائه می‌شود رابطه تنگاتنگی با کیفیت زندگی انسان‌های جوامع امروزی در سطوح فردی گروهی و سازمانی ایفاء می‌نماید، که در صورت لحاظ نکردن اخلاق در ابعاد فردی و اجتماعی و مسئولیت‌پذیری می‌تواند به فاجعه‌ی جبران ناپذیر از جهات مختلف منجر شود.
فصل دوم
در این فصل به بررسی نقش عوامل مسئول در ساخت و سازهای شهری پرداخته می‌شود. نقش سازمان‌ها و عوامل مسئول در فرآیند ساخت و ساز شهری در مواردی مانند تدوین مقررات و استانداردها، کنترل کیفیت مصالح، کنترل عملکرد عوامل انسانی دست اندر کار و … را تحت تاثیر خود قرار میدهد. به طور مستقیم وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، وزارت کار و وزارت صنایع با این صنعت در ارتباط می‌باشند که به اهم نقش این دستگاه‌ها پرداخته شده است.
فصل سوم
در این فصل به بررسی چالش‌های حرفه نظارت و ناظران در ساخت و سازهای شهری پرداخته شده است. همواره بخش وسیعی از انتقادات در مواجهه با حوادث معطوف به ناظران بوده است. و در این مواقع نخستین افرادی که مورد اتهام و اقدامات انتظامی و قضایی قرار می‌‌گیرند این گروه هستند. با توجه به اهمیت موضوع کیفیت ساخت و ساز و بررسی موانع جهت رفع مشکلات، در این فصل ضمن تعریف نقش و جایگاه ناظران در نظام ساخت و ساز شهری، چالش‌های پیش روی این حرفه جهت آگاهی بخشی و اعمال اصلاحات توسط مسئولین شناسایی و بررسی می‌گردد.
فصل چهارم
در این فصل به بررسی موضوع گزارش‌نویسی توسط مهندسان ناظر پرداخته شده است. اهداف معمول مهندس ناظر از تهیه گزارش عبارت است از انجام تکلیف اطلاع رسانی، بیان مشکلات و معایب و نواقص و درخواست کمک و هماهنگی‌ها می‌باشد. دراین فصل به طور کامل شیوه نگارش گزارش‌ها توسط مهندس ناظر بیان شده است.
فصل پنجم
این فصل به بررسی موضوع چک لیست‌های نظارت بر اجرای ساختمان می‌پردازد. چک لیست مجموعه سوالاتی منظم و هدفمند است که به تفکیک مراحل اجرایی تهیه شده و ارتباط بین فرآیندهای کنترلی را فراهم می‌نماید. انجام هر فعالیت کنترلی بدون ابزار چک لیست بسیار دشوار و به عبارتی غیر ممکن است. چک لیست‌های این فصل به گونه‌ای طراحی شده است که علاوه بر اینکه ابزاری مناسب برای ناظران و بازرسان به جهت کنترل مراحل مختلف اجرایی محسوب می‌گردد، می‌تواند به عنوان نقشه راه مراحل مختلف و ترتیب عملیات ساختمانی را برای مجریان و سرپرستان کارگاه نیز مشخص نماید.
فصل ششم
این فصل به بررسی مستندسازی پروژه و تهیه گزارش با استناد به مفاد قانونی می‌پردازد. هدف ازاین بخش آشنایی با روش مستندسازی و ثبت دقیق کلیه موارد مشاهده شده در بازدید شامل میزان پیشرفت عملیات ساختمانی، رعایت ضوابط شهرسازی، بررسی مطابقت موارد اجرا شده با نقشه‌های مصوب، بررسی ضعف‌ها و اشکالات فنی و ایمنی موجود در کارگاه با اسناد به تصاویر و مواد قانونی مندرج در مقررات ملی ساختمان و نشریات نظام فنی و اجرایی و سایر قوانین جاری کشور، ارزیابی عملکرد عوامل اجرایی پروژه در مراحل مختلف کار و تهیه بانک اطلاعات از کلیه عوامل اجرایی پروژه می‌باشد. در این فصل مراحل تهیه مستندات و نکات حائز اهمیت در بازدیدها به صورت گام به گام ارائه شده است.
فصل هفتم
موضوع مورد بررسی در این فصل از کتاب آشنایی با مراجع قضایی و انتظامی و مروری بر قوانین حقوقی مهم برای ناظران است. در ابتدا به آشنایی با مراجع قضایی کشور و حدود مسئولیت‌های آنها پرداخته شده است. و در ادامه در ارتباط با شکایات کیفری و حقوقی و مراحل طرح شکایت و همچنین نکات مهم و نحوه تهیه اظهارنامه قضایی و تامین دلیل پرداخته شده است. و در انتها نیز برخی از مفاد قانونی که باید ناظران ساختمان از آنها اطلاع داشته باشند مطالبی ارائه شده است.
فصل هشتم
در فصل پایانی کتاب به موضوع بیمه و مالیات پرداخته شده است. بیمه با ایجاد آرامش، اطمینان و امید به زندگی و فعالیت‌های کم خطر برای شهروندان و فعالان اقتصادی از یک سو و تجهیز منابع سرمایه‌گذاری از سوی دیگر، نقش قابل ملاحظه ای در رشد و توسعه اقتصادی جوامع ایفا می‌نماید. در این بخش از کتاب به انواع بیمه‌های مرتبط با نظارت ساختمان و پوشش‌ها و کلوزهای مهم آن اشاره شده است.
فهرست کتاب الکترونیکی همراه ناظر ساختمان
پيشگفتار
مقدمه
فصل اول / اخلاق مهندسی
۱. مقدمه
۲. معانی مسئولیت
۳. نامه وزیر راه و شهرسازیدر ساخت و سازها
۴. پيوست نامه وزیر راه و شهرسازی
فصل دوم / سازمان‌ها و عوامل اجرايی- كارگاهی مسئول در ساخت و ساز شهری
۱. عوامل مسئول در ساخت‌وساز شهری
۱-۱. وزارت راه و شهرسازی
۱-۲. سازمان نظام مهندسی ساختمان
۱-۳. وزارت کشور، سازمان شهرداری ها، شورای شهر، شهرداری
۱-۴. طرح‌های شهری
۱-۵. وزارت کار، سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای
۱-۶. معاونت امور عمرانی استانداری
۱-۷. وزارت صنایع و سازمان ملّی استاندارد
۲. سازمان‌های مسئول در ساخت‌وساز شهری
۲-۱. صاحب کار
۲-۲. طراح
۲-۲-۱. اهم وظایف طراحان
۲-۳. ناظر
۲-۳-۱. اهم وظایف ناظران
۲-۴. مجری ـ سازنده
۲-۴-۱. اهم وظایف سازندگان
فصل سوم: بررسی چالش‌های حرفه نظارت و ناظران در ساخت و سازهای شهری
۱. مقدمه
۲. تعريف نظارت
۳. گردش كار تعيين ناظران
۴. چالش‌های نظارت و ناظران
۴-۱. تعریف نشدن نظارت به عنوان شغل تمام وقت
۴-۲. ابهام در مفهوم نظارت مستمر
۴-۳. عدم وجود مجری ذیصلاح در کارگاه و محول شدن بخشی از وظایف مجری به ناظر
۴-۴. ورود به حرفه بدون کارآموزی‌های لازم
۴-۵. نحوه نامناسب ارجاع کار
۴-۶. تک رشته بودن نظارت ساختما‌ن‌های تا متراژ ۱۵۰۰ متر
۴-۷. عدم وجود چك‌ليست‌های همسان
۴-۸. نحوه محاسبه حق‌الزحمه نظارت
۴-۹. قید عدم ایجاد رابطه مالی بین مالک و ناظر
۴-۱۰. فرم‌های تعهدآور تحمیلی از سوی شهرداری
۴-۱۱. نقشه‌های ناقص اجرایی
۵. نتیجه‌گیری و پیشنهادات
فصل چهارم / گزارش و گزارش‌نويسی
۱. گزارش و گزارش‌نويسی
۲. تعريف مفاهيم، واژه‌ها و اصطلاحات شهرسازی و معماری پايه
۳. الزامات گزارش‌نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت
۳-۱. نکات مهم در تهیه گزارشات مرحله‌ای
۳-۱-۱. ارائه و ثبت به موقع گزارشات مرحله‌ای توسط شخص مهندس ناظر
۳-۱-۲. اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه
۳-۱-۳. تهیه گزارشات مرحله‌ای بانگاهی به امروز (زمان‌ساخت) و آینده (دوران بهره‌برداری)
۳-۱-۴. اشاره به عدم حضور مجری ذیصلاح در هر یک از گزارشات مرحله‌ای
۳-۱-۵. حداقل تعداد گزارشات مرحله‌ای
۳-۲. گزارش شروع به کار عملیات ساختمانی
۳-۲-۱. بازدید از ملک و کنترل چک لیست تجهیز کارگاه قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۲. ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر
۳-۲-۳. لزوم کنترل نقشه‌های مصوب قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۴. اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۵. تخریب و گودبرداری پرونده [توسط مالک و بدون اطلاع رسانی به ناظر قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۶. بررسی بیمه‌نامه‌های ساختمانی لازم قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۷. بازدید از پلاک‌های مجاور قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۸. بررسی پلاک‌های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۹. اخذ رضایت نامه پلاک‌های مجاور در صورت گودبرداری به روش نیلینگ و انکراژ قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۱۰. بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه‌های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۳. بهره‌برداری از ساختمان قبل از ثبت گزارش اتمام کار
۳-۴. توجه ويژه در استفاده از عبارت “توقف كار” در گزارش بازديد با توجه به خطرات احتمالی كار
۳-۵. معرفی جانشين ناظر در هنگام مسافرت
۳-۶. اعلام اتمام مهلت قانونی تعهد نظارت بر اساس پروانه ساختمانی
۳-۷. اعلام عدم اجرای اسکوپ سنگ‌ها در مرحله گزارش اتمام نازک‌کاری
۳-۸. ارسال گزارش تخلفات ساختمانی به بازرسی وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعی
۴. نمونه گزارشات، نامه‌ها و ابلاغیه‌های کاربردی در حرفه نظارت ساختمان
۴-۱. نمونه‌هایی از توضیحات گزارش بازدید مرحله‌ای ناظر
۴-۱-۱. گزارش اعلام خلاف در مرحله شروع به کار (بلافاصله پس از ثبت فرم گزارش شروع عملیات ساختمانی)
۴-۱-۲. گزارش خلاف ساختمانی (در مرحله اجرای ستون‌های طبقه زیر همکف سازه بتنی)
۴-۱-۳. گزارش مرحله آرماتوربندی سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۴. گزارش اعلام رفع خلاف در مرحله اجرای سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۵. گزارش مرحله اتمام آرماتوربندی سقف سوم (سازه بتنی)
۴-۱-۶. گزارش خلاف ساختمانی (در زمان ساخت، مونتاژ و برپایی اسکلت فولادی در کارگاه)
۴-۱-۷. گزارش خلاف ساختماني در مرحله اسکلت‌بندی سازه فولادی
۴-۱-۸. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام سقف‌های سازه فولادی
۴-۱-۹. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله سفتکاری
۴-۱-۱۰. گزارش خلاف در مرحله اتمام عمليات سفتکاری
۴-۱-۱۱. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله سفت‌كاری و زمان اجرای تیغه ها
۴-۱-۱۲. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله نازك‌كاری
۴-۱-۱۳. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام عملیات ساختمانی
۴-۲. نمونه ابلاغيه‌های ناظر به مالك و مجری :
۴-۲-۱. نمونه ۱ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۲. نمونه ۲ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۳. نمونه ۳ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۴. نمونه ۴ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۵. نمونه ۵ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۶. صورتجلسه ابلاغ مبحث ۱۲ و ۲۰ مقررات ملی ساختمان به وکیل مالک
۴-۲-۷. ابلاغ لزوم بازنگری نقشه‌های سازهای به مالک
۴-۲-۸. ابلاغ لزوم تکمیل و بروزرسانی نقشه‌های سازهای به مالک
۴-۳. نمونه‌نامه‌های مهندس ناظربه سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص تخلفات و وضعیت پرونده تحت نظارت
۴-۳-۱. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله گودبرداری
۴-۳-۲. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله اجرای فونداسیون
۴-۳-۳. نامه گزارش وضعیت موجود پرونده و درخواست پیگیری سازمان نظام مهندسی ساختمان
۵. فرم‌های نظارت بر ساختمان
۵-۱. فرم تعهد نظارت
۵-۲. فرم اعلام شروع عملیات ساختمانی
۵-۳. فرم گزارش وضعیت همجواریها و پایدارسازی
۵-۴. فرم تائید استحکام و تعهد نظارت
۵-۵. فرم اعلام اتمام عملیات ساختمانی
۶. فلوچارت نظارت
فصل پنجم / چك‌ليست‌های نظارت بر اجرای ساختمان
۱. مقدمه
۲. چك‌ليست گزارش‌های مرحله‌ای صادره توسط ناظر
۳. چك‌ليست ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا
۴. چك‌ليست تجهیز کارگاه ـ فرم برنامه تخريب ـ فرم گزارش روزانه عملکرد کارگاه
۵. چك‌ليست مستندات زونکن کارگاهی
۶. چك‌ليست تخریب
۷. چك‌ليست پیاده‌سازی نقشه
۸. چك‌ليست گودبرداری و سازه نگهبان خرپایی
۹. چك‌ليست فونداسیون
۱۰. چك‌ليست سازه فولادی
۱۱. چك‌ليست سازه بتن‌آرمه
۱۲. چك‌ليست ساخت، حمل، ریختن و عملآوری بتن
۱۲. چك‌ليست سفت‌كاری
۱۳. چك‌ليست تاسیسات مکانیکی ـ چك‌ليست تاسیسات آتش‌نشانی
۱۴. چك‌ليست تاسیسات الکتریکی
۱۵. چك‌ليست نازك‌كاری
۱۶. چك‌ليست اتمام عملیات ساختمانی
فصل ششم / مستندسازی پـروژه و تهيه گزارش با استناد به مفاد قانونی (به‌صورت مصور)
۱. مقدمه
۲. اطلاعات حقوقی کارگاه، مالک، ناظرو سازنده
۳. افراد حاضر در کارگاه در زمان بازدید
۴. زونکن کارگاهی و مدارک موجود
۵. میزان پیشرفت عملیات ساختمانی
۶. بخش مصور گزارش بازدید
۶-۱. وضعيت عمومي، مقررات ایمنی و بهداشتی
۶-۱-۱. تابلوی اطلاعات حقوقی و علائم هشدار دهنده
۶-۱-۲. دیوار در شرف ریزش
۶-۱-۳. علمک گاز
۶-۱-۴. دپوی مصالح در معبر عمومی
۶-۱-۵. سرپوش حفاظتی و پرده برزنتی
۶-۱-۶. عدم استفاده از داربست‌های استاندارد
۶-۱-۷. حصار حفاظتی موقت
۶-۱-۸. محافظت از پرتگاه‌ها
۶-۱-۹. مسائل بهداشتی
۶-۱-۱۰. تناسب نوع کار و سن پرسنل
۶-۱-۱۱. جعبه کمک‌های اولیه
۶-۱-۱۲. عدم رعايت ضوابط استاندارد و ايمني نرده‌هاي راه‌پله
۶-۲. اشکالات رایج در مراحل سفت‌كاری و نازك‌كاری
۶-۲-۱. اجرای غیر اصولی و عدم مهار تیغه‌ها و دیوارهای ساختمان به اجزای سازهای
۶-۲-۲. عدم اجراي دیوارهای دودبند
۶-۲-۳. اسکوپ نکردن سنگ‌های نما
۶-۲-۴. اجراي غیراصولی جانپناه
۶-۲-۵. تخریب بتن و اتصال قطعات الحاقی (نما و نازك كاري ها) به میلگردها
۶-۲-۶. آویزها و ساپورت‌های غير اصولی کانال‌های كولر
۶-۲-۷. تخريب تيرچه‌ها و سقف بتنی جهت عبور تاسيسات
۶-۲-۸. عدم استفاده از بست و ساپورت استاندارد برای لوله‌های تاسيسات
۶-۲-۹. اجرای مستقیم نازك‌كاری روی بلوک‌های پلی استایرن
۶-۲-۱۰. استفاده از پنجره‌هايی با فريم‌های فلزی در پوسته پيرامون ساختمان
۶-۲-۱۱. كفسازی با خاک و قلوه سنگ به جای استفاده از مصالح سبک
۶-۲-۱۳. استفاده از ملات گچ و خاک زیر محل نصب سنگ نما
۶-۳. اشکالات رایج در ساختما‌ن‌های بتن مسلح
۶-۳-۱. قلاب استاندارد (خم ۹۰ درجه) میلگردها
۶-۳-۲. عدم توجه به تراز ارتفاعی مناسب ستون‌ها در هنگام بتن‌ریزی
۶-۳-۳. وجود حفره در اعضای اصلی سازه بتنی
۶-۳-۴. عدم مهار و درگيری مناسب ميلگردهای كششی تیرچه‌ها در بتن تیرها
۶-۳-۵. عدم اجرای اصولی ژوئن‌های سقف‌های تيرچه بلوك
۶-۳-۶. ناشاقولی ستون
۶-۳-۷. اجرای تیرچه به جای تیر رابط
۶-۳-۸. پوشش (کاور) بتنی روی میلگردها
۶-۳-۹. نظافت قالب‌ها و سقف پیش از بتن‌ریزی
۶-۳-۱۰. تغییر سیستم سازهای پاگردها
۶-۳-۱۱. جدایی سنگدانه‌ها و کرمو شدن بتن
۶-۳-۱۲. آرماتوربندی غیر اصولی
۶-۳-۱۳. اجرای غیراصولی میلگردهای حرارتی سقف‌ها
۶-۳-۱۴. عدم رعایت اصول بتن‌ریزی صحیح در اجرای ستون‌ها
۶-۳-۱۵. عدم رعایت اصول بتن‌ریزی صحیح در اجرای ستون‌ها
۶-۳-۱۶. عدم اجرای خاموت‌های چشمه اتصال
۶-۳-۱۷. استفاده از تیرچه‌های غیر استاندارد
۶-۴. اشکالات رایج در ساختما‌ن‌های فولادی
۶-۴-۱. ساخت اسکلت فلزی در پای کار
۶-۴-۲. عدم دقت در ساخت و اجرای اعضا مطابق با نقشه‌های محاسباتی مصوب
۶-۴-۳. عدم دقت در اجرای جزئیات اجرایی سقف‌ها و تیغه ها
۶-۴-۴. استفاده از اسکلت ساختمان به عنوان سازه یا شاسی انتقال بار آسانسور
۶-۴-۵. پیچیدگی ستون‌ها در حین ساخت و نصب
۶-۴-۶. عدم توجه به راستای اتصال و برشکاری صحیح ورق اتصال
۶-۴-۷. عدم توجه و دقت به جزئیات اجرایی ساخت ستون‌های فولادی
۶-۴-۸. عدم اجرای صحیح وصله ستون‌ها
۶-۴-۹. استفاده از پروفیل‌های مستعمل در ساخت اسکلت
۶-۴-۱۰. اجرای دستکهای فشاری و اعمال بار آنها به ستون‌ها
۶-۴-۱۱. عدم دقت در پیاده سازی صحیح سازه راه پله‌ها
۶-۴-۱۲. عدم توجه به جهت اجرای تیرچه‌ها و انتقال بار سقف‌ها
۶-۴-۱۳. استفاده از رابیتس به عنوان قالب در اجرای دال راه پله‌ها
۶-۴-۱۴. لزوم اجرای ضد زنگ پیش از برپایی اسکلت
۶-۴-۱۵. لزوم حذف گِل جوش از محل جوشکاری‌ها
۶-۴-۱۶. ساخت و مونتاژ غیراصولی ستون
۶-۴-۱۷. کوتاه بودن طول رزوه شده بولتها بعد از بتن‌ریزی فنداسیون
۶-۴-۱۸. اجرای غیر اصولی گاست پلیت مهاربندی
۶-۴-۱۹. اجرای غیر اصولی گاست پلیت مهاربندی
فصل هفتم / آشنایی با مراجع قضایی و انتظامی و مروری بر قوانين حقوقی مهم برای ناظران
۱. مقدمه
۲. دسته‌بندی مراجع قضايی كشور
۳. دادخواست تامين دليل
۳-۱. تأمین دلیل منظور از آن
۳-۲. مصادیق استفاده از تامین دلیل
۳-۳. زمان مناسب و نکات لازم جهت دادخواست تأمین دلیل
۳-۴. وظایف عضو مجری قرار
۳-۵. مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست تأمین دلیل
۳-۶. مراحل تامین دلیل
۴. لايحه
۵. نکات قابل توجه قبل از طرح شکایت
۶. تفاوت شکایت کیفری يا جزائی با شکایت حقوقی
۶-۱. شکایت کیفری
۶-۱-۱. شکوائیه و اقامه دعوی کیفری
۶-۱-۲. شروع تحقیقات
۶-۱-۳. کیفرخواست
۶-۲. شكايت يا دادخواست حقوقی
۶-۲-۱. نکات اولیه در تنظیم دادخواست حقوقی
۶-۲-۲. نکات مهم در تنظیم دادخواست حقوقی
۶-۲-۲. تقدیم دادخواست به دادگاههای کیفری (استثنا)
۷. اظهارنامه
۷-۱. نكات مهم در تنظیم اظهارنامه
۸. دادسرای عمومی و انقلاب
۸-۱. اعتراض به تصمیمات دادسرا
۸-۲. تفاوت اعتراض با تجدیدنظرخواهی
۸-۳. مراجع تجدیدنظر
۸-۴. تقدیم اعتراض و تجدیدنظرخواهی
۸-۵. آراء قابل تجدید نظر
۸-۶. اعاده دادرسی
۸-۷. حکم قطعی
۸-۹. جهات اعاده دادرسی نسبت به احکام کیفری
۸-۱۰. مهلت مراجعه برای رسیدگی فوق‌العاده
۸-۱۱. مرجع درخواست اعاده دادرسی
۹. شورای انتظامی: مرجع رسيدگي به تخلفات حرفه‌ای، انضباطی و انتظامی
۹-۱. واكاوي دو مورد پرونده انتظامی
۹-۱-۱. واكاوي پرونده اول
۹-۱-۲. واكاوي پرونده دوم
۱۰. قوانین، تعاریف و اصطلاحات کلیدی مهم مورد نياز مهندسان ناظر
۱۰-۱. قانون مدنی
۱۰-۲. قانون مسئولیت مدنی
۱۰-۳. قانون مجازات اسلامی
۱۰-۴. مبحث دوم مقررات ملي ساختمان ویرایش سال ۱۳۸۴- نظامات اداری
۱۰-۵. مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان ویرایش سال ۱۳۹۲ – ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا
۱۰-۶. قانون شهرداری
۱۰-۷. آيين‌نامه حفاظتي كارگاه‌هاي ساختماني وزارت تعاون، كار و امور اجتماعي
فصل اول- هدف، دامنه شمول و تعاریف:
۱۰-۸. قانون كار
۱۰-۹. قانون تامین اجتماعی
فصل هشتم / بيمه و ماليات
۱. بیمه
۱-۱. بیمه‌نامه مسولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث
۱-۲. بیمه‌نامه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در مقابل کارکنان ساختمانی
۱-۲-۱. نکات مهم در بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در برابر کارکنان ساختمانی
۱-۲-۲. کلوزهای بیمه‌نامه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در برابر کارکنان ساختمانی
۱-۳. بیمه‌نامه مسولیت حرفه‌ای مهندسان
۱-۴. بیمه‌نامه عیوب پنهان و اساسی ساختمان
۱-۵. فرانشیز در بیمه‌های مهندسی
۲. مالیات
۲-۱. تعريف واژه‌ها
۲-۲. تكاليف مالياتي اعضاء سازمان
۲-۳. جرائم قانوني
منابع و مآخذ کتاب الکترونیکی همراه ناظر ساختمان
ناشر تخصصی کتاب های نظام مهندسی
عالی بوود
بعضی از موارد درباره شهر تهران گفته شده . باز هم مفید بود.
کتاب عالی و کاربردی است
بسیار مفید و بدردبخور
عالی
کتاب خوبیه نکات خوبی در آن هست
کتاب جامع و فوق العاده خوبیه و خیلی بهم کمک کرد
کتاب خوبی هست دید کلی میدهد
کتاب خوبیه، خیلی از مواردی رو بررسی کرده که هیچ جا بهش اشاره نکرده، من چاپ یازدهمشو داشتم، فقط یکی دو تا ایراد هم داشت، یکی اینکه غلط املاییش زیاد بود، که امیدوارم تو چاپهای جدید اصلاح شدن. دومی هم اینه که بیشتر بحث کتاب بر روی قسمتهای سازهای و معماری ساختمان هست و برای تاسیسات مکانیکی خیلی خیلی ناقصه. حداقل بهتر بود یه چند تا نمونه گزارش خلافی یا بررسی یکی دو مورد از چیزایی که تو تاسیسات ساختمان در حال اجرا پیش میاد و ناظر باید باهاشون روبرو میشد، انجام میشد.
عالی بود