نگاهی به بازار کار کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

اکثر ما ایرانی‌ها در ارثیه‌ای که برایمان بر جای مانده، ردی از یک قطعه زمین چه در شهر و چه در روستا وجود دارد. اکثرا هم چندین سال کاری به کارش نداریم و حتی دقیقا نمی‌دانیم چند متر است. وقتی روز موعود می‌رسد که قرار است مثلا ساختمانی در آن بسازیم و لازم است گواهی پایان کار بگیریم، باید مجددا ملک را طبق استانداردهای جدید نقشه‌برداری کنیم. به همین دلیل ممکن است تغییری در متراژ جدید به وجود آید که خوشایند ما نیست. اینجاست که باید یک کارشناس رسمی نقشه ‌برداری نظر بدهد.

این رشته کارشناسی یکی از گرایش‌هایی است که اغلب متخصصین مخصوصا مهندسین عمران علاقه‌مند هستند در آن فعالیت کنند. در ادامه با ما همراه باشید تا ببینیم کارشناس نقشه‌برداری کیست و چه وظایفی دارد.

 

 

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری کیست

 

در گذشته کارشناسان رسمی دادگستری راه و ساختمان با گذراندن دوره‌های خاص می‌توانستند در زمینه نقشه‌برداری هم اظهارنظر کنند. اما در حال حاضر شاخه جدیدی از کارشناسی در دادگستری‌ها پدید آمده است که به صورت مجزا و تخصصی‌تر روی پرونده‌های مرتبط کار می‌کند. جالب اینجاست کارفرمایانی مثل شهرداری و اداره ثبت فقط نقشه‌هایی را قبول دارند که توسط یک کارشناس رسمی نقشه برداری تایید شده باشد.

در واقع افرادی می‌توانند در این نوع کارشناسی فعالیت کنند که در یکی از رشته‌های زیر مدرک لیسانس و بالاتر داشته باشند:

  • مهندسی عمران (گرایش نقشه‌برداری، فتوگرامتری، سیستم اطلاعات جغرافیایی)
  • مهندسی نقشه‌برداری
  • نقشه‌برداری هوایی و عکس‌برداری هوایی

البته دادن آزمون تخصصی هم لازم است. اگر قرار است جز داوطلبین این رشته باشید، توصیه می‌کنیم حتما در یک کلاس آنلاین آزمون کارشناسی رسمی نقشه برداری شرکت کنید. این کار به آمادگی بیشتر شما برای امتحان کمک زیادی خواهد کرد.

 

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

 

خدمات کارشناس رسمی نقشه برداری

 

یک کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری، می‌تواند در زمینه‌های زیر به افراد حقیقی و حقوقی خدمات بدهد:

  • پیاده‌سازی، شناسایی یا تشخیص محدوده ملک یا زمین با استفاده از نقشه هوایی
  • تهیه نقشه UTM برای ارائه به شهرداری، ادارات ثبت املاک و اسناد
  • تهیه نقشه توپوگرافی (رقوم‌دار) در هر اندازه و مقیاسی
  • تهیه نقشه مساحتی و مسطحاتی ملک و مشخص کردن ابعاد و مختصاتش
  • تعیین و تشریح وضعیت ملک‌های فاقد سند
  • تطبیق وضعیت ملک با سند
  • نقشه‌برداری از زمین‌ها و تهیه پروفیل آنها
  • نقشه‌برداری از موقعیت قنات‌ها و مسیر نهر، کانال و رودخانه‌ها
  • تفسیر عکس‌های ماهواره‌ای و هوایی
  • تهیه نقشه جانمایی ملک جهت ارائه به اداره ثبت اسناد
  • تفکیک و افراز املاک و ساختمان‌های مشاع
  • اظهارنظر در مورد ماده قانون‌های ۱۴۰، ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت

 

 

بازار کار کارشناس رسمی نقشه برداری

 

حالا که متوجه شدید حیطه وظایف یک کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری چیست، احتمالا کنجکاوید بدانید این فرد متخصص چه مراجعینی دارد. همانطور که اشاره شد، شهرداری‌ها و دفتر ثبت اسناد و املاک جز اولین ارگان‌هایی هستند که برای تهیه نقشه‌های ساختمانی و اراضی به کارشناس مراجعه می‌کنند.

از طرفی بانک‌ها هم برای املاک مزایده‌ای و سایر مستغلات نیازمند تعیین حد و حدود ملک برای سند هستند. دستگاه‌های اجرایی، سازمان‌های دولتی و غیردولتی، وزاتخانه‌ها و حتی کارخانه‌های صنعتی هم برای نقشه‌برداری اموالشان به خدمات کارشناس رسمی نیاز دارند. مثلا اداره راه و شهرسازی، منابع طبیعی، سازمان آب، سازمان زمین شهری، جهاد کشاورزی و غیره از جمله مراجعین این متخصص هستند.

البته افراد حقیقی هم برای حل اختلافاتی مثل تعیین وضعیت دیوار مشترک، مرز اراضی یا پیشروی حدود زمین تا پلاک مجاور به دادگاه‌ها مراجعه می‌کنند. در این شرایط کارشناس باید وارد عمل شود.

 

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

 

درآمد کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری

 

طبق کتاب قوانین و مقررات کارشناس دادگستری، هر کارشناس باید برای کاری که روی یک پرونده انجام می‌دهد، حقوق بگیرد. تعیین دستمزدی که برای کارشناس بابت حضور در محل برای تهیه نقشه و کارهایی از این قبیل در نظر گرفته می‌شود، بر این اساس محاسبه خواهد شد:

  • طبق بند ۲ ماده ۳۹ حق‌الزحمه، دستمزد برای تهیه پروفایل و نقشه اراضی، نهایتا باید ۶ میلیون تومان باشد.
  • دستمزد کارشناس رسمی نقشه برداری برای پیاده‌سازی محدوده پلاک ثبتی به وسیله عکس و نقشه هوایی هم در صورت مشخص بودن گذربند:
    • تا ۱۰۰۰ متر مربع ۲۰۰ هزار تومان، بیشتر از آن تا ۱۰ هکتار به ازای هر متر مربع ۲۰ تومان و از ده هکتار به بالا هر متر مربع ۱۰ تومان خواهد بود. البته حداکثر حق‌الزحمه مبلغ ۴ میلیون تومان خواهد شد.

در صورت مشخص نبودن گذربند هم:

  • تا ۱۰۰۰ متر مربع مقطوع ۶۰۰ هزار تومان، بیشتر از آن تا ۱۰ هکتار به ازای هر متر مربع ۲۰ تومان و از ۱۰ هکتار به بالا هر متر مربع ۱۰ تومان است. حداکثر دستمزد در این حالت، ۶ میلیون تومان خواهد بود.
  • بر اساس ماده ۴۱ قانون حق‌الزحمه، دستمزد کارشناس برای مطالعه پرونده و تعیین محل پلاک:
    • برای املاکی تا ۱۰۰۰ متر مربع حداقل ۱۵۰ هزار تومان
    • بیشتر از آن تا ۵۰۰۰ متر مربع برای هر متر مربع ۸۰ تومان
    • و از ۵۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰ متر مربع برای هر متر مربع ۴۰ تومان
    • از ۵۰۰۰۰ متر مربع به بالا در ازای هر متر مربع ۲۰ تومان است.

حداکثر مبلغ هم ۳ میلیون خواهد بود.

  • بر اساس ماده ۴۲ هم دستمزد تهیه نقشه برای قنات‌ها، مسیر کانال و نهر و رودخانه‌هایی با مقیاس ۱۰۰۰۱، حداقل ۱۵۰ هزار تومان است. حداکثر آن هم توسط یک مقام قضایی تعیین می‌شود.

 

 

مراحل کارشناس رسمی نقشه‌برداری شدن

 

مشابه هر شغل دولتی، اولین مرحله برای شروع فعالیت شرکت و قبولی در آزمون استخدامی است. کارشناس رسمی نقشه برداری شدن شرایط عمومی و اختصاصی دارد که حتما قبل از ثبت نام باید در نظر گرفته شود. اما به طور کلی اگر شما در یکی از رشته‌های ذکر شده مدرک لیسانس داشته و حداقل ۲۵ سال سن و ۵ سال سابقه کاری مرتبط داشته باشید، تقریبا نصف راه را رفته‌اید. سایر شرایط مثل نداشتن سو پیشینه، تبعه خارجی نبودن و غیره به صورت دقیق‌تر در دفترچه ثبت نام کارشناس رسمی نقشه‌برداری در سایت سنجش درج شده است.

بعد از ثبت نام تنها کاری که باید بکنید تهیه منابع آزمون کارشناس رسمی نقشه برداری در رشته مورد نظر است.

بعد از قبولی هم وارد فاز مصاحبه، کارآموزی و مراسم تحلیف خواهید شد. با گذراندن این مراحل شما یک کارشناس رسمی هستید.

 

 

کارشناس نقشه‌برداری همیشه باید مجهز باشد!

 

این شاخه کارشناسی هم مثل برخی از رشته‌ها نیازمند ابزار و تجهیزات مناسب برای بررسی موضوع پرونده است. به همین دلیل نباید اینطور تصور شود که چون این حرفه مربوط به دادگستری است، کارشناس آن فقط باید اصطلاحا ملا بنویس باشد یا نهایتا با نقشه کار کند. یک کارشناس رسمی نقشه برداری برای تعیین محدوده اراضی و املاک باید به انواع ابزار مجهز باشد تا با سرعت و دقت بالاتری پرونده را به نتیجه برساند.

 

 

سوالات متداول

 

  1. آیا تعیین محدوده پیاده‌رو در جلوی ساختمانی که تجدید بنا شده است، بر عهده کارشناس رسمی نقشه برداری است؟

بله. در صورت اعتراض این کارشناس دادگستری است که باید در مورد پرونده اظهارنظر کند.

  1. آیا تجربه کاری برای ورود به این رشته الزامی است؟

صد در صد. افرادی می‌توانند در دادگستری مشغول به کار شوند که حداقل ۵ سال سابقه کاری مرتبط در زمینه‌های ساختمانی و نقشه‌برداری داشته باشند.

  1. نقشه UTM چیست؟

نقشه‌ای است که یک کارشناس دادگستری با توجه به آن، مساحت و محدوده دقیق یک ملک را مشخص و به سازمان‌هایی مثل اداره ثبت ارائه می‌کند.

 

0 نظر در مورد «نگاهی به بازار کار کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری»

دیدگاهتان را بنویسید

مشاهده نظرات بیشتر