توضیحات
کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)
کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc) :
پيشگفتار
بخش اول / كليات
۱ ـ گروه روشهاي متعارف ساخت (DBB)
۲ ـ گروه روشهاي طرح و ساخت:
۱ ـ ۲) طرح و ساخت (Design – Build)
۲ ـ ۲) مهندسي ـ تدارك ـ ساخت / كليدگردان
۱ ـ ۲) طرح و ساخت (D/B)
۲ ـ ۲) مهندسي، تدارك، ساخت / كليدگران (EPC)
۳ ـ گروه رو شهاي مديريتي
۴ ـ گروه روشهاي ساخت، بهرهبرداري و انتقال (B.O.T)
بخش دوم / مديريت طرح (CM) عامل چهارم
عامل چهارم، (مديريت ساخت / مديريت طرح) (Construction Management) (CM)
تعريف مديريت طرح در مجامع حرفهاي ايران
مفهوم رايج مديريت طرح در داخل كشور
نمونة گواهينامه صلاحيت خدمات مديريت طرح
رئوس كلي شرح خدمات مديريت طرح
روش انتخاب مدير طرح (عامل چهارم)
۱) روش انتخاب براساس كيفيت و قيمت (QCBS)
۲) روش انتخاب براساس كيفيت (QBS)
۳) روش بودجه ثابت
۴) رو ش انتخاب تك گزينهاي
۵) روش انتخاب براساس تعرفه
۶) روش مسابقه
نحوة محاسبه حق بيمه سهم مشاور و كارفرما در طرحهاي عمراني و غيرعمراني
۱) طرحهاي عمراني
۲) طرحهاي غيرعمراني
نكات ويژه شرايط عمومي همسان قراردادهاي خدمات مديريت طرح
محدودة همكاري مدير طرح (CM) در مديريت پروژهها
اندازهگيري پيشرفت قرارداد مديريت طرح (CM)
سازمان و شرح وظايف تيم مديريت طرح (CM) در يك پروژه
مدير مهندسي
مدير ساخت
مدير برنامهريزي و كنترل پروژه مركزي
مديريت امور اجرايي (مدير كارگاه)
مدير تضمين و كنترل كيفيت (كارگاه)
مدير ايمني و بهداشت كارگاه
مدير دفتر فني كارگاه
مدير نصب و راهاندازي
جمعبندي و نتيجهگيري
بخش سوم / اسناد و مدارك قراردادي مديريت طرح
دستورالعمل نحوه تكميل و تنظيم موافقتنامه، شرايط عمومي و پيوستهاي قراردادهاي واحد خدمات مديريت طرح و مقررات مربوط به آنها
۱ ـ موافقتنامه
۲ ـ شرايط عمومي
۳ ـ پيوستها
شرايط عمومي قراردادهاي مديريت طرح
فهرست
شرايط عمومي تعاريف و مفاهيم
ماده ۱ ـ قرارداد
ماده ۲ ـ موافقتنامه
ماده ۳ ـ شرايط عمومي
ماده ۴ ـ شرايط خصوصي
ماده ۵ ـ كارفرما
ماده ۶ ـ مدير طرح
ماده ۷ ـ خدمات
ماده ۸ ـ مرحله، قسمت
ماده ۹ ـ مدارك و گزارشها
ماده ۱۰ ـ برنامه زماني كلي
ماده ۱۱ ـ برنامه زماني تفصيلي
ماده ۱۲ ـ برآورد اوليه
ماده ۱۳ ـ مدت اوليه
ماده ۱۴ ـ متوسط حقالزحمه ماهانه
ماده ۱۵ ـ روز، ماه، تاريخها، مفرد و جمع، عنوانها
تعهدات مدير طرح
ماده ۱۶ ـ حدود خدمات
ماده ۱۷ ـ تغيير حدود خدمات
ماده ۱۸ ـ نحوه انجام خدمات
ماده ۱۹ ـ گزارشها
ماده ۲۰ ـ اقدامهاي مدير طرح كه نياز به تأیید كارفرما دارد
ماده ۲۱ ـ عدم دخالت
ماده ۲۲ ـ استانداردهاي فني، مقررات و دستورالعملها
ماده ۲۳ ـ دقت و كوشش
ماده ۲۴ ـ مسئوليت مدير طرح
ماده ۲۵ ـ محرمانه بودن اطلاعات
ماده ۲۶ ـ ارتباط با طرحهاي ديگر
ماده ۲۷ ـ بيمه
ماده ۲۸ ـ رعايت مقررات ايمني
تعهدات كارفرما
ماده ۲۹ ـ اطلاعات، تصميمات
ماده ۳۰ ـ دسترسي به زمين
ماده ۳۱ ـ تسهيلات، مجوزها
ماده ۳۲ ـ پرداخت حقالزحمه
ماده ۳۳ ـ آزاد كردن تضمينها
ماده ۳۴ ـ تصويب مدارك و گزارشها
ماده ۳۵ ـ تغيير كارفرما
نمايندگان ـ كاركنان
ماده ۳۶ ـ نماينده كارفرما
ماده ۳۷ ـ نماينده مدير طرح
ماده ۳۸ ـ كاركنان مدير طرح
ماده ۳۹ ـ قراردادهاي كاركنان
ماده ۴۰ ـ به كار گماردن كاركنان كارفرما، مشاور و پيمانكار
ماده ۴۱ ـ به كار گماردن كاركنان مدير طرح
تعهدات مالي ـ حقالزحمه مدير طرح
ماده ۴۲ ـ حقالزحمه مدير طرح
ماده ۴۳ ـ پيشپرداخت
ماده ۴۴ ـ تضمين حسن انجام كار
ماده ۴۵ ـ ماليات، حق بيمه و ساير حقوق و عوارض قانوني
ماده ۴۶ ـ خسارت تأخير
تغيير مدت ـ تعليق خاتمه ـ فسخ
ماده ۴۷ ـ شروع و نفوذ قرارداد
ماده ۴۸ ـ تغيير مدت قرارداد
ماده ۴۹ ـ تأخير
ماده ۵۰ ـ تعليق
ماده ۵۱ ـ حوادث قهري
ماده ۵۲ ـ خاتمه دادن به قرارداد
ماده ۵۳ ـ فسخ قرارداد
مقررات عمومي
ماده ۵۴ ـ زبان قرارداد
ماده ۵۵ ـ قانون حاكم بر قرارداد
ماده ۵۴ ـ مالكيت اسناد
ماده ۵۷ ـ انتقال به غير
ماده ۵۸ ـ اشخاص يا قراردادهاي ثالث
ماده ۵۹ ـ ابلاغها
حل اختلاف
ماده ۶۰ ـ حل اختلاف
دستورالعمل انتخاب و ارجاع كار به واحدهاي خدمات مديريت طرح
شرح عمومی خدمات مدیریت طرح در صنعت احداث (برای اجرای طرحهای غیر صنعتی)
بخش چهارم / مديريت پيمان پيمانكاري مديريت(MC)Management Contracting / Contractor
جايگاه مديريت پيمان در طرحهاي عمراني
معرفي سازندگان، انبوهسازان و پيمانكاران داراي صلاحيت
الف) سازنده حقيقي
شرايط احراز صلاحيت سازندگان حقيقي
حداكثر تعداد كار مجاز و ظرفيت اشتغال به كار اشخاص حقيقي
نمونه پروانه اشتغال به كار سازندگان مسكن و ساختمان
«شخص حقيقي»
دستورالعمل كامل شرايط احراز سازندگان حقيقي در بخش دستورالعملها و بخشنامهها خواهد آمد.
نمونه پروانه اشتغال به كار سازندگان مسكن و ساختمان
دستورالعمل نحوه فعاليت سازندگان مسكن و ساختمان
مدارك و اسناد قراردادي
قرارداد اجراي ساختمان (پيمان مديريت)
شرايط عمومي قرارداد براي قراردادهاي اجراي ساختمان
فصل اول: تعاريف و مفاهيم
ماده ۱ ـ قرارداد اجراي ساختمان
ماده ۲ ـ شرايط عمومي
ماده ۳ ـ شرايط خصوصي
ماده ۴ ـ انواع قرارداد اجراي ساختمان
ماده ۵ ـ اجراي ساختمان
ماده ۶ ـ صلاحيت حرفهاي، حدود آن و ظرفيت اشتغال
ماده ۷ – ناظر
ماده ۹ ـ پيمانكار
ماده ۱۰ ـ كارگاه، تجهيز و برچيدن آن
ماده ۱۱ ـ مدت قرارداد ـ برنامه زمانبندي
ماده ۱۲ ـ مبلغ قرارداد – نحوه پرداخت
فصل دوم: تعهدات و اختيارات صاحبكار
ماده ۱۳ ـ تعهدات صاحبكار
ماده ۱۴ ـ اختيارات صاحبكار
فصل سوم: تعهدات و اختيارات مجري
ماده ۱۵ ـ تعهدات
ماده ۱۶ ـ اختيارات مجري
فصل چهارم: تضمين انجام تعهدات قرارداد، تهيه صورت هزینهها، نحوه پرداختها و تعليق كار
ماده ۱۷ ـ تضمين انجام تعهدات
ماده ۱۸ ـ صورت هزینهها
ماده ۱۹ ـ نحوه پرداختها
ماده ۲۰ ـ تعليق
فصل پنجم: تحويل كار، برچيدن كارگاه، تسویهحساب و پايان كار
ماده ۲۱ ـ تحويل كار
ماده ۲۲ ـ برچيدن كارگاه
ماده ۲۳ ـ تسویهحساب و پايان كار
فصل ششم: موارد فسخ، اقدامات پس از فسخ، خسارات عدم انجام تعهدات حل اختلاف
ماده ۲۴ ـ موارد فسخ
ماده ۲۵ ـ اقدامات پس از فسخ
ماده ۲۶ ـ خسارت عدم انجام تعهدات
ماده ۲۷ ـ حل اختلاف
فصل هفتم: حوادث قهري، تسريع كار، اقامتگاه و ابلاغها، اعتبار شرايط عمومي قرارداد.
ماده ۲۸ ـ حوادث قهري
ماده ۲۹ ـ اقامتگاه و ابلاغها
ماده ۳۰ ـ اعتبار شرايط عمومي
شرايط خصوصي قرارداد
نخستوزير
تصويبنامه هیئتوزیران
نمونه پيمان مديريت و شرایط عمومی و خصوصی
ماده ۱ ـ موضوع پيمان
ماده ۲ ـ اسناد و مدارك پيمان
ماده ۳ ـ مبلغ حقالزحمه و يا مبلغ پيمان مديريت، هزينه اجراي عمليات
ماده ۴ ـ مدت پيمان
ماده ۵ ـ دوره تضمين كارها
ماده ۶ ـ نظارت در اجرا
شرايط خصوصي پيمان مديريت
تعهدات خاص پيمانكار مديريت
ماده ۱ ـ بكار گماردن نيروي انساني مورد لزوم
ماده ۲ ـ بكار بردن ماشينآلات
ماده ۳ ـ مصالح و لوازم
۴ ـ تأسيسات و تجهيزات كارگاه
ماده ۵ ـ انبارداري اموال
ماده ۶ ـ افراد پيمانكار مديريت
ماده ۷ ـ هزینههایی كه پيمانكار مديريت متعهد به تأمين آن ميباشد
هزينههاي اجراي عمليات، نحوه انجام آنها، نگهداري حساب مربوطه
ماده ۸ ـ هزينه اجراي عمليات
ماده ۹ ـ نحوه انجام هزينهها ـ نگهداري اسناد هزينهها و حساب هزينهها
موارد خاص امور مالي و تحويل موضوع پيمان
ماده ۱۰ ـ ضمانتنامه انجام تعهدات
ماده ۱۱ ـ كسور وجهالضمان
ماده ۱۲ ـ كسور بابت تهيه و تصويب صورتوضعیت قطعي
ماده ۱۳ ـ پیشپرداخت
ماده ۱۴ ـ صورتوضعیت موقت حقالزحمه
ماده ۱۵ ـ تحويل موقت و تحويل ماشينآلات، تأسيسات و تجهيزات كارگاهها
ماده ۱۶ ـ صورتوضعیت قطعي كارهاي انجامشده
ماده ۱۷ ـ صورتوضعیت قطعي حقالزحمه ـ تصفیهحساب پيمانكار مديريت
اختيارات و تعهدات خاص كارفرما
ماده ۱۸ ـ فسخ پيمان بهواسطه بالا رفتن هزينهها
ماده ۱۹ ـ پاداش پيمانكار مديريت
فرم شماره ۲ پيوست شرايط خصوصي پيمان
بخش پنجم / بخشنامهها و دستورالعملها
آییننامه خريد خدمات مشاور
راهنماي نحوه تهيه شرح تفصيلي خدمات و مباني حقالزحمه خدمات مشاوره
تبيين مفاهيم آييننامه خريد خدمات مشاوره ـ شماره يك
فلوچارت نحوه خريد خدمات مشاوره
مستندات راهنمایی حذف پيشنهادهاي مالي نامتناسب
بخش ششم / نمونههايي از فرمهاي گزارشگیری
(نمونه يك) ساختمان مسكوني
(نمونه دو) ساختمان اداری
(نمونه سه) مجتمع مسكوني مسكن مهر
(نمونه چهار) پروژه احداث بزرگراه
بخش هفتم / فرهنگ واژگان تخصصي
منابع و مآخذ
انتشارات نوآور
ناشر تخصصی کتاب های نظام مهندسی
بیشتر
بهتر بود یک توضیح مقدماتی، به غیر از توضیحات هر بخش ذکر می شد که تفاوت مدیریت طرح با مدیریت پیمان چیست؟ مدیریت طرح چگونخ برای طرح های مطالعاتی قابل پیاده سازی است؟
سلام، وقت شما بخیر.
از بابت ارائه بازخورد و پیشنهاد ارزشمندتان سپاسگزاریم. این مورد به اطلاع مولف خواهد رسید و در صورت موافقت ایشان، در چاپهای آینده کتاب اعمال خواهد شد.
بسیارخوب
عالی