توضیحات
کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
شامل مباحث ساختمانی
بخشی از مقدمه کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
مجموعه حاضر ” کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۲ ” نتیجه بیش از دو سال تحقیق و پژوهش و جمع‌آوری مطالب مفید و مرتبط با موضوعات کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان رسمی قوه قضائیه معروف به ماده ۱۸۷، کارشناسان ماده ۲۷ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان و نیز مهندسین ناظر دارای پروانه اشتغال به‌کار مهندسی ساختمان می‌باشد.
مجموعه سه قسمتی حاضر تحت عنوان مرجع کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه نامگذاری گردیده است، در سنوات گذشته حجم عظیمی از اطلاعات مرتبط با موضوعات کارشناسی در سایتها و شبکه‌های مجازی علی‌الخصوص کانال‌ها و گروه‌های تلگرامی توسط اساتید باتجربه و مجرب در قالب تالارهای گفتگو توزیع و در دسترس همگان قرارگرفته است، ضمن ارج نهادن به زحمات این عزیزان در راهنمایی‌ها و ارائه بی‌دریغ اندوخته‌هایشان، به جهت حفظ و ثبت و در دسترس بودن این اطلاعات برای همگان اقدام به تهیه و تنظیم این اطلاعات شده است.
تجربه بیش از دو دهه در موضوعات ساختمانی، هم در بخش دولتی «طرحهای عمرانی» و هم در بخش خصوصی «حوزه نظام‌مهندسی ساختمان» این ایده را پرورش داد که مطالب متنوع و مفید ساختمانی را هم در حوزه حقوقی و مطالب محض ساختمانی را در کتاب سوم تهیه، تنظیم و ارائه نماییم.
این مجلد بدین جهت «مباحث ساختمانی» نامیده شد، فصولی از این مجلد از قبیل ضرایب فهرست‌بها برای همه مهندسین شاغل در طرحهای عمرانی در سه بخش کارفرما، مشاور و پیمانکار بسیار مفید می‌باشد. این اطلاعات بر اساس آخرین بخشنامه‌های سازمان برنامه و بودجه استخراج و ارائه گردیده است. لازم به ذکر است که این مجموعه برای همه متقاضیان درخواست پروانه حرفه کارشناسی و کارآموزان قبول شده در آزمونهای اخیر نیز بسیار مفید و ارزنده می‌باشد.
فهرست کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
پیشگفتار
فصل اول : فرهنگ اصطلاحات
۱-۱-اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۱
۲-۱-اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۲
۳-۱-اصطلاحات اجرایی و کارگاهی ساختمان
۴-۱-اصطلاحات راهسازی
۵-۱-تعاریف و اصطلاحات رایج در شرایط عمومی بیمه مسئولیت مدنی حرفه‌ای کارفرما در قبال کارکنان
۶-۱-تعریف واژه‌های مهم در قوانین و مقررات شهرسازی و ساخت‌وساز
فصل دوم : درصد تقصیر و حوادث ناشی از کار
۱-۲-عوامل دارای مسئولیت در اجرای پروژه، متناسب با وظایف محوله
۲-۲-پرسش و پاسخ با آقای دکتر عباس موسوی (قاضی محترم دادگاه تجدیدنظر) در باب مسئولیت کارشناسی
۳-۲-پرسش و پاسخ کارشناسی در باب آتش‌سوزی در یک برج
۴-۲-متن پیشنهادی برای کارشناسان بررسی‌کننده حوادث کاری در اعلام میزان درصد تقصیر
۵-۲-پرسش و پاسخی در باب تعیین مقصر و تعیین درصد تقصیر
۶-۲-مطالعه یک پرونده کارشناسی با موضوع حادثه برق‌گرفتگی
۷-۲-انتساب تقصیر به کارفرما
۸-۲-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی
۹-۲-مسئولیت کارفرما و پیمانکار در برابر زیان‌دیده
۱۰-۲-مثال درصد تقصیر افراد در ورود خسارت
۱۱-۲-تعیین مقصر و درصد تقصیر توسط کارشناسان
۱۲-۲-دلایل متفاوت بودن گزارش‌های کارشناسی در حوادث ناشی از كار
۱۳-۲-پرسش و پاسخ حوادث ناشی از کار
۱۴-۲-نکته‌ای مهم در هنگام اجرای قرار کارشناسی توسط کارشناس
۱۵-۲-حادثه در پروژه ساختمانی و مستند مسئولیت قانونی صاحب‌کار در امر نظارت
۱۶-۲-ماده ۱۸۴ قانون کار
۱۷-۲-عدم رعایت ماده ۹۱ قانون کار توسط کارفرما
۱۸-۲-مسئولیت کیفری بروز حادثه ناشي از كار، بر عهده کیست؟
۱۹-۲-آیا تعيين درصد مسؤوليت قابل ارجاع به كارشناس است يا خير؟
۲۰-۲-آیا تعیین تقصیر حادثه بعهده کارشناسان رسمی دادگستری است؟
۲۱-۲-دانستنی‌های قانون کار
۲۲-۲-به چه حوادثی، ناشی از کار اطلاق می‌شود؟
فصل سوم : نظارت و مهندس ناظر
۱-۳-مسئولیت مهندس ناظر
۲-۳-درس عبرت از حوادث کارگاهی
۳-۳-بازخوانی یک پرونده ساختمانی و محکومیت ناظر
۴-۳-بازخوانی پرونده مرگ خاموش در قلعه حسن خان تهران (شهر قدس)
۵-۳-آیا مهندس ناظر، قبل از صدور پروانه ساختمانی موظف به مهر و امضا چک‌لیست مبحث ۱۹ می‌باشد؟
۶-۳-نظارت مستمر یا حضور مستمر
۷-۳-برای اینکه متوجه شوید که یک مهندس در حادثه‌ای سببیت دارد یا نه کافیست این دو سؤال را بپرسید
۸-۳-بازخوانی یک پرونده محکومیت ناظر در شورای انتظامی نظام‌مهندسی
۹-۳-عدم حضور ناظر (به هر دلیلی) در کارگاه
۱۰-۳-مسئولیت سنگین ناظرین گاز
۱۱-۳-در خصوص قصور ناظر
۱۲-۳-گزارش «صما» از وضعیت مهندسان ناظر در محاکم قضایی
۱۳-۳-پرسش و پاسخ مهندسین ناظر
۱۴-۳-پرسش و پاسخ در خصوص گزارش ناظر
۱۵-۳-پرسش و پاسخ مهندسین ناظر
۱۶-۳-پرسش و پاسخ کارشناسی حوادث
۱۷-۳-پرسش و پاسخ حقوق مهندسی
۱۸-۳-واکاوی یک پرونده در شورای انتظامی استان قم
۱۹-۳-معمولاً مهندس ناظر در زمان اجرای پروژه مشخصاً چند بار باید سرکشی کند؟
۲۰-۳-پرسش و پاسخ حقوق مهندسی در وظایف ناظر
۲۱-۳-به‌منظور تهیه گزارش‌های مناسب و محکمه‌پسند، لازم است مهندس ناظر اطلاع و آگاهی کافی از موارد زیر داشته باشد
۲۲-۳-اگر ساختمان در حین اجرای اسکلت نشست داشته باشد، آیا مهندس ناظر مقصر است؟
۲۳-۳-نكات مهم براي نظارت بر اجراي ساختمان در مرحله سفت‌کاری (دیوارچینی)
۲۴-۳-نکات مفید ایمنی و پیشگیری از حوادث کار
۲۵-۳-نکات نظارتی ایزوگام
۲۶-۳-آیا تعهدات کتبی محضری مالک جنبه قانونی دارد یا خیر؟
۲۷-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۱
۲۸-۳-نکات مهم در خصوص اجرای پمپ و منبع آب
۲۹-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۲
۳۰-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۳
۳۱-۳-پرسش و پاسخ در خصوص وظایف ناظر
۳۲-۳-نکات کاربردی و مهم کارشناسی در خصوص نظارت و اجرا
۳۴-۳-موارد بازدید کارشناس بازدید شهرداری بهنگام اخذ جواز، عدم خلاف و یا پایانکار
۳۵-۳-بررسی عملکرد مهندس ناظر ساختمان
۳۶-۳-نکاتی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نظامات اداری
۱۴-۳۷-۳نکته مهم در نظارت ساختمان
۳۸-۳-واکاوی پرونده نظارت در شورای انتظامی نظام‌مهندسی
۳۹-۳-شرح خدمات مهندسان ناظر معرفی‌شده توسط سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران
۱-۳۹-۳-فصل اول – تعاريف
۲-۳۹-۳-فصل دوم – كليات
۳-۳۹-۳-فصل سوم – شرح خدمات ناظر هماهنگ‌کننده
۴-۳۹-۳-فصل چهارم- شرح خدمات ناظر معماري
۵-۳۹-۳-فصل پنجم – شرح وظائف ناظر عمران
۶-۳۹-۳-فصل ششم – شرح خدمات ناظر تأسيسات مكانيكي
۷-۳۹-۳-فصل هفتم – شرح خدمات ناظر تأسيسات برقي
فصل چهارم : پیمان و شرایط عمومی پیمان
۱-۴-شرایط عمومی پیمان در طرحهای عمرانی
۲-۴-شرایط عمومی پیمان در چارچوب قراردادهای دولتی
۳-۴-پرسش و پاسخ در خصوص مبلغ ضمانتنامه انجام تعهدات
۴-۴-شرایط عمومی پیمان ماده ۳۹
۵-۴-پرسش و پاسخ از شرایط عمومی پیمان درصد ساختار شکست
۶-۴-تضمین حسن انجام کار
۷-۴-تعدیل و مابه‌التفاوت
۸-۴-مدت پیمان
۹-۴-نحوه محاسبه مصالح پای‌کار در پروژه‌ای مشمول مواد ۴۷ و ۴۸
۱۰-۴-حداکثر میزان محاسبه تأخیر
۱۱-۴-وظایف پیمانکار در خصوص بیمه کارگاه
۱۲-۴-شرایط عمومی پیمان ماده ۱۶ (وضعیت آب‌وهوا)
۱۳-۴-پرسش و پاسخ از آیین‌نامه تضمین براي معاملات دولتی
۱۴-۴-تأمین دلیل در دعاوی پیمان
۱۵-۴-شرایط عمومی پیمان – تغيير مقادير كار
۱۶-۴-پرداخت هزینه‌های بالاسری پیمانکار در دوره تعلیق
۱۷-۴-عدم بهره‌برداری پروژه بعد از ابلاغ ۲۵ درصد
۱۸-۴-اگر بعد از تحویل قطعی نقصی در کار به وجود آید تکلیف کارفرما چیست؟
۱۹-۴-تحویل قطعی پروژه
۲۰-۴-اختیارات مدیر طرح
۲۱-۴-طبق ماده ۱۷ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار متعهد است که دستمزد کارگران خود را طبق قانون کار مرتباً پرداخت کند
۲۲-۴-تغییر در شرایط عمومی پیمان‌ها
۲۳-۴-چنانچه صورت‌وضعیت موقت مورد تأیید کارفرما قرار نگیرد
۲۴-۴-اقلام فاکتوری
۲۵-۴-آیتم‌های ستاره‌دار
۲۶-۴-فهرست‌بهای منظم به پیمان
۲۷-۴-آیا کارفرما می‌تواند بدون ابلاغ به پیمانکار، از مبلغ پیمان بکاهد؟
۲۸-۴-نحوه تنظيم صورتجلسه عمليات اجرايي
۲۹-۴-پیش‌پرداخت در شرایط عمومی پیمان
۳۰-۴-خسارت تأخیر رسیدگی به صورت‌وضعیت پیمانکار
۳۱-۴-تعلیق کارگاه
۳۲-۴-برنامه زمانی اجرای کار
۳۳-۴-ضمانت اجرای شرایط پیمان
۳۴-۴-اسناد اصلی و فرعی در موافقت‌نامه پیمان
۳۵-۴-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص شرایط خصوصی پیمان
۳۶-۴-تأخیر در پرداخت صورت‌وضعیت پیمانکار و اعمال ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م
۳۷-۴-تعلیق ماده ۴۹ ش.ع.پ
۳۸-۴-پرداخت ۷۰ درصد علی‌الحساب صورت‌وضعیت به پیمانکار
۳۹-۴-شناخت انواع قراردادهای پیمانکاری
۴۰-۴-دعاوی مرتبط با ضبط سپرده‌های پیمانکار
۴۱-۴-روش حل اختلاف در شرایط عمومی پیمان موضوع نشریه شماره ۱۱۴۳ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور
۴۲-۴-پیروی از شرایط عمومی پیمان
۴۳-۴-حداکثر مبلغ تجهیز کارگاه، طبق فهرست‌بهای ابنیه ۱۳۹۷
۴۴-۴-پرسش و پاسخ پیمانکاری ماده ۲۸ شرایط عمومی
۴۵-۴-پرسش و پاسخ از تجهیز و برچیدن کارگاه
۴۶-۴-امکان و شیوه ضبط وجه ضمانتنامه پیمانکار
۴۷-۴-قانون مالیات بر ارزش‌افزوده
۴۸-۴-اقساط پیش‌پرداخت
۴۹-۴-فرق بین ضریب پیمان و ضریب قرارداد
۵۰-۴-میزان حق بیمه سهم پیمانکار و کارفرما
۵۱-۴-نحوه محاسبه مابه‌التفاوت هزینه‌ها در صورت تغییر در مشخصات فنی در قراردادهای سرجمع
۵۲-۴-تفاوت آیتم ستاره‌دار باقیمت جدید
۵۳-۴-سقف آیتم‌های ستاره‌دار طبق فهرست‌بهای ابنیه ۹۷
۵۴-۴-روند رسیدگی صورت‌وضعیت پیمانکاران
۵۵-۵-ادعا (Claim) در پروژه‌ها
۵۶-۴-برخی دلایل طرح ادعا (claim)
۵۷-۴-مستند قانونی قراردادها
۵۸-۴-قیمت‌های پایه در فهرست‌بها
۵۹-۴-مبلغ مربوط به ضریب‌های طبقات، ارتفاع، بالاسری، منطقه‌ای و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه در چه صورتی قابل پرداخت است؟
۶۰-۴-فهرست‌بها و مقادیر کار منظم به پیمان
۶۱-۴-شرایط جایگزینی پیمانکار جدید
۶۲-۴-تعدیل، مدت كاركرد صورت‌وضعیت
۶۳-۴-روش پرداخت هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه
۶۵-۴-معنی و تعریف نقشه فاز یک و دو
۶۶-۴-ضریب پیمان مینوس و پلوس در پیمانکاری
۶۷-۴-مبنای برآورد عملیات اجرایی ساختمان و ابنیه
۶۸-۴-هم‌اندیشی کارشناسان در خصوص مالیات بر ارزش‌افزوده
۶۹-۴-آيا تأخير در تحويل سيمان به پيمانكار از سوي كارخانه را مي توان تأخير مجاز پيمانكار تلقي نمود؟
۷۰-۴-در خصوص قراردادهاي پيمانكار (قراردادهاي تعهدي)
۷۱-۴-نکاتی در خصوص صورت مجالس
۷۲-۴-مالیات، پیمانکار و دستگاه اجرایی
۷۳-۴-آنالیز هزینه‌های بالاسری پروژه‌های عمرانی و غیر عمرانی
فصل پنجم: نسبت‌های مفید ساختمانی
۱-۵-وزن آرماتور سقف
۲-۵-اعداد مهم و کلیدی در ساختمان‌سازی
۳-۵-میزان مصرف گچ
۴-۵-نسبت‌های تقریبی اختلاط بتن
۶-۵-حدود میزان شن و سیمان مصرفی در یك مترمربع از دیوارها
۷-۵-محاسبه مقدار الکترود مصرفی در جوشکاری
۸-۵-تنش مجاز میانگین خاک‌ها، حدوداً چند کیلوگرم بر سانتی مترمربع است؟
۹-۵-مقدار قیر در لایه تک کت (اندود سطحی) و در لایه پریمکت (اندود نفوذی) در راهسازی، حدوداً چند کیلوگرم بر مترمربع باید اجرا شود؟
۱۰-۵-عیار لازم براي تهیه یک مترمکعب بتن
فصل ششم : مشاعات ساختمان (پارکینگ، بالکن، نورگیر، حیات خلوت و …)
۱-۶-پاركينگ آپارتمانها
۲-۶-عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری پارکینگ
۳-۶-ارزش پارکینگ و انباری
۴-۶-قوانین بالكن‌ها و نحوه محاسبه مساحت آنها
۵-۶-نحوه محاسبه تراس در مساحت ساختمان
۶-۶-اختلاف بین تراس و بالکن
۷-۶-تفاوت بالکن، تراس و ایوان از جنبه حقوقی و قوانین تفکیک آپارتمان
۸-۶-پرسش و پاسخ در خصوص حیات خلوت
۹-۶-در چه صورتی می‌توان از مشاعات به‌عنوان پارکینگ استفاده کرد؟
۱۰-۶-پارکینگ‌های مورد لزوم ساختمانهای مسکونی
۱۱-۶-آیا پاسیویی که فقط مورد استفاده یک واحد است، جزء مشاعات محسوب می‌شود؟
۱۲-۶-ارزش بالکن غیر مسقف
۱۳-۶-تفاوت ایوان، بالکن و تراس از دیدگاه معماری
۱۴-۶-انبارآپارتمان‌ها
۱۵-۶-حیاط اختصاصی و حیاط‌خلوت
۱۶-۶-گروه‌بندی پارکینگ‌ها
۱۷-۶-ضوابط پیش‌آمدگی سقف
۱۸-۶-حداکثر شیب رمپ پارکینگ
۱۹-۶-ارتفاع مفید پارکینگ‌ها
۲۰-۶-موارد عدم امكان تأمین پاركينگ ازنظر فني و نحوه برخورد شهرداري
۲۱-۶-الزامات پیش‌آمدگی ساختمان در معابر عمومی
۲۲-۶-اعداد بسیار مفید در ضوابط نورگیر، حیات خلوت، پاسیو، پارکینگ و …
۲۳-۶-آخرین ضوابط مربوط به پارکینگ
۲۴-۶-محاسبه قدرالسهم عرصه آپارتمان مسکونی
فصل هفتم : تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح
۱-۷-تعدیل و مابه‌التفاوت در قراردادهای فهرست بهایی و سرجمع
۲-۷-نحوه صحیح اعمال میلگردهاي پای‌کار در صورت‌وضعیت‌های موقت و قطعی چگونه می‌باشد؟
۳-۷-پرسش و پاسخ از تعدیل
۴-۷-نحوه محاسبه تعدیل
۵-۷-نظرهای کارشناسی در خصوص خسارت تأخیر در پرداخت‌های صورت‌وضعیت و نحوه محاسبه آن
۶-۷-منفی شدن ضریب تعدیل
۷-۷-حق بیمه از مابه‌التفاوت بهاي قیر چگونه پرداخت می شود؟
۸-۷-پرت سیمان و آهن‌آلات باید در مقدار سیمان و آهن‌آلات مصرفی لحاظ گردد یا خیر؟
فصل هشتم : گودبرداری و نیلینگ
۱-۸-ممنوعیت قانونی انجام نیلینگ در ملک غیر
۲-۸-نیلینگ
۳-۸-موارد حقوقی نیلینگ
۴-۸-توجه به نکات زیر قبل از انجام نیلینگ از منظر حقوقی لازم است
۵-۸-ارزیابی خطر گود
۶-۸-وظایف و مسئولیت‌های «شهرداریها» در پروژه‌های گودبرداری ساختمانی
۷-۸-طبقه‌بندی گودها
۸-۸-انواع روشهای پایدارسازی گود
۹-۸-دیوار برلنی (شمع نگهبان)
۱۰-۸-مسائل ایمنی کارگاه در حین گودبرداری
۱۱-۸-گودبرداري عمليات ساختماني
فصل نهم : مثال‌های کاربردی در پرونده‌های ساختمانی
۱-۹-بازخوانی یک پرونده ساختمانی
۲-۹-مطالعه یک پرونده کارشناسی
۳-۹-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۱)
۴-۹-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۲)
۵-۹-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص میزان خسارت وارده به یک ساختمان
۶-۹-نام شرکا در پروانه نیست
فصل دهم : نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه
۱-۱۰-نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه در خصوص کارشناس‌های خبره محلی
۲-۱۰-نظر مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در باب گودبرداری
۳-۱۰-سؤال در خصوص حیات مشاعی
۴-۱۰-آیا همه مالکین باهم می‌توانند برق سه فاز را به برق تک فاز تعویض نمایند؟
۵-۱۰-آرا وحدت رویه دیوان عالی کشور
۶-۱۰-تخريب بناي مشرف‌به خرابي از ناحيه احد از شرکاء
۷-۱۰-اضافه بنا
۸-۱۰-قلع بنايي كه به طرز غیرمجاز در حريم مصوب شهرها ساخته‌شده
۹-۱۰-شهرداري نمی‌تواند به‌جای تخريب بناي خلاف
۱۰-۱۰-رأی بر تخريب در مورد بناي بدون پروانه
۱۱-۱۰-آیا مأمورین شهرداري مجاز به تخريب ساختمان بدون پروانه يا ضبط مصالح ساختمانی میباشند؟
۱۲-۱۰-بزه تخريب توسط شهردار
۱۳-۱۰-آيا شهرداري مجاز به جلوگيري از عمليات ساختماني بدون پروانه می‌باشد؟
۱۴-۱۰-شهرک‌های صنعتي تابع مقررات شهرداري نبوده
فصل یازدهم : تأخیرات
۱-۱۱-نحوه محاسبه ضرر و زیان پیمانکار از تأخیرات
۲-۱۱-پرسش و پاسخ‌های تأخیرات
۳-۱۱-لایحه تأخیرات قراردادهای پیمانکاری
۴-۱۱-چند نکته تجربی در خصوص بررسی پرونده تاخیرات توسط مشاور یا کارفرما
۵-۱۱-دستورالعمل نحوه تدوین لایحه تأخیرات پروژه
فصل دوازدهم : استحکام بنا
۱-۱۲-آیا تأیید استحکام بنا برای اخذ پایانکار توسط کارشناسان رسمی دادگستری غیرقانونی است؟
۲-۱۲-کارشناسان رسمی و تخلف عدم استحکام بنا
۳-۱۲-نکات مهم در خصوص برگ تعهد استحکام بنا و رویه معمول صدور آن
۴-۱۲-پرسش در مورد اعتبار هامش نویسی زیر اوراق برگ خلاف شهرداریها و تائید استحکام بنا
۵-۱۲-تائید استحکام بنای ساختمان توسط ناظر
۶-۱۲-تأیید استحکام بنا توسط کارشناسان رسمی دادگستری
فصل سیزدهم : نکات کاربردی اجزای ساختمان
۱-۱۳-تراول یا کورس در آسانسور
۲-۱۳-فلاشینگ
۳-۱۳-پرسش و پاسخ کارشناسی در باب سنگ نما
۴-۱۳-دلايل كرمو شدن ستون
۵-۱۳-ضوابط مربوط به استفاده از نمای شیشه‌ای و یا سنگ، جان‌پناه و نورگیرها
۶-۱۳-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص نمای ساختمان
۷-۱۳-نکات اجرایی مهم در نماکاری ساختمان برای پیشگیری از خطر سقوط نما
۸-۱۳-جهت بهبود عملكرد بتن در محیط‌های سولفاتی، چه می‌توان انجام دارد؟
۹-۱۳-نقاش‌ها و گچ کارها مقدار سطح کار خود را چطور محاسبه می‌نمایند؟
۱۰-۱۳-نکاتی درباره رنگ‌آمیزی ساختمان
۱۱-۱۳-عیوب رایج جوش به‌اختصار
۱۲-۱۳-انکر بولت
۱۳-۱۳-تشخيص درجات كاشی و سراميك
۱۴-۱۳-رعایت ایمنی نردبان
۱۵-۱۳-منهول
۱۶-۱۳-وال پست
۱۷-۱۳-پتینه‌کاری
۱۸-۱۳-علل ترک خوردن گچ کاری
۱۹-۱۳-لاپه (Purlin) چیست؟
۲۰-۱۳-راپل (دسترسی با طناب) چیست؟
۲۱-۱۳-سنگ تراورتن پرمصرف‌ترين سنگ ساختماني
۲۲-۱۳-وظیفه هرکدام از انواع میلگردها در بتن
۲۳-۱۳-تراکم بسیار بالای آرماتور
۲۴-۱۳-کف کاذب
۲۵-۱۳-تغییر در نمای خارجی آپارتمان و یا نصب هر نوع شیئی در نمای خارجی آپارتمان ممنوع است
فصل چهاردهم: عمر مفید ساختمان
۱-۱۴-عمر مفید ساختمان، بایدها و نبایدها
۲-۱۴-عوامل تشخیص عمر ساختمان
۳-۱۴-مبنای محاسبه سن ساختمان
۴-۱۴-تشخیص عمر ساختمان
۵-۱۴-عمر مفید ساختمان و مسئولیت مهندسین
۶-۱۴-نکاتی در خصوص عمر مفید ساختمان و نحوه تعیین آن در حوادث ساختمانی
۷-۱۴-تشخیص پایان عمر مفید ساختمان
فصل پانزدهم : نکات کاربردی تأسیسات مکانیکی
۱-۱۵-رفع سروصدای لوله‌های سرویس بهداشتی و فاضلاب در ساختمان
۲-۱۵-سپتیک
۳-۱۵-نکات لوله‌کشی گاز ساختمانها
۴-۱۵-جانمایی تجهیزات آشپزخانه
۵-۱۵-دودکش
۶-۱۵-مقدار شیب لوله‌ای افقی فاضلاب
۷-۱۵-شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری فن دار
۸-۱۵-شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری ساده
۹-۱۵-نکات مهم در خصوص کنترل لوله‌کشی‌های ساختمان
فصل شانزدهم : نکات کاربردی تأسیسات برقی
۱-۱۶-برخی از قوانین نظارتی برق ساختمان
۲-۱۶-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص حريم برق فشارقوی در مناطق خارج از محدوده
۳-۱۶-چاه ارت یا زمین الکتریکی (Sālur)
۴-۱۶-سیستم ارت الکترونیکی
فصل هفدهم: موضوعات عمومی ساختمان
۱-۱۷-انواع ترکها
۲-۱۷-انواع ترکها دریک تیر بتنی با رفتار الاستیک
۳-۱۷-ترک‌های ساختمانی
۴-۱۷-نشست، ترک‌های ساختمان و تعیین خسارت اعتباری وارد به ساختمان
۵-۱۷-درز انبساط
۶-۱۷-درز انقطاع
۷-۱۷-رنگ‌های دارای مفهوم ایمنی
۸-۱۷-حداقل تعداد آسانسور
۹-۱۷-چند نکته ايمني در عملیات ساختمان‌سازی
۱۰-۱۷-نکاتی در خصوص حمل بتن با (دامپر) و (فرغون)
۱۱-۱۷-نکاتی در خصوص میلگردها
۱۲-۱۷-تفاوت دو مفهوم «کارایی» و «روانی» بتن
۱۳-۱۷-شناسنامه فنی ملکی ساختمان چیست؟
۱۴-۱۷-نکات اجرایی عبور و مرور بهنگام عملیات ساختمانی
۱۵-۱۷-تجديد بناى ساختمانهای قديمى
۱۶-۱۷-انواع تست غیر مخرب جوش
۱۷-۱۷-نکات اجرایی حائز اهمیت در سازه‌های بتنی
۱۸-۱۷-دیریفت (drift)
۱۹-۱۷-توصیه‌ها و الزامات آیین‌نامه‌ای برای قطع بتن
۲۰-۱۷-ضمانت مادام‌العمری مهندسین
۲۱-۱۷-منابع مسئولیت مهندسان ساختمان چیست؟
۲۲-۱۷-پیش‌بینی‌های قانون در خصوص ساختمانهای فرسوده
۲۳-۱۷-مدت اعتبار گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان
۲۴-۱۷-مسئول خسارت‌های ساختمانی کیست؟
۲۵-۱۷-شرایط متقاضیان مسکن مهر چیست؟
۲۶-۱۷-وظایف سازندگان (مجریان ذیصلاح)
۲۷-۱۷-موارد ابطال پروانه اشتغال مهندسین عضو سازمان نظام‌مهندسی ساختمان
۲۸-۱۷-ساده‌ترین روشهای اندازه‌گیری ارتفاع تقريبي يك برج
۲۹-۱۷-خدمات نقشه‌برداری ساختمانی
۳۰-۱۷-ریختن بتن در ستون‌ها
۳۱-۱۷-طراحى ساختمان با ضوابط آتش‌نشانی
۳۲-۱۷-موارد ایمنی در استفاده از جرثقیل برجی، تاور کرین Tower crane
۳۳-۱۷-شرایطی که جوشکاری در آن ممنوع می‌باشد
۳۴-۱۷-وظایف دفتر فنی پروژه‌های عمرانی چیست؟
۳۵-۱۷-نکات ضروری چاه آسانسور در هنگام اجرای اسکلت ساختمان
۳۶-۱۷-مدت‌زمان اعلام حادثه
۳۷-۱۷-جریمه بیمه‌ای عدم دریافت پروانه ساختمانی
۳۸-۱۷-ایمنی در اجرای آسانسور و پله‌های برقی
۳۹-۱۷-جهت‌گیری ساختمان به سمت جنوب
۴۰-۱۷-توصیه‌های اجرایی آیین‌نامه‌ها در خصوص ساختمانهای فولادی
۴۱-۱۷-آشنایی با انواع روشهای تحلیل سازه در یک نگاه
۴۲-۱۷-رعایت موارد زیر در مورد اندازه و محل بازشوها الزامی است
۴۳-۱۷-ميزان سطح اشغال زیرزمین‌ها
۴۴-۱۷-چکیده ضوابط راه‌پله و آسانسور معلولین
۴۵-۱۷-نکاتی از مبحث هشتم (طرح و اجرای ساختمانهای با مصالح بنایی)
۴۶-۱۷-معنی کلمه‌ی OKB در نقشه‌های معماری
۴۷-۱۷-نکات مهم معماری
۴۸-۱۷-تخلفات ساختمانی
فصل هجدهم : نکات کاربردی عمرانی
۱-۱۸-نکات مفید عمرانی ۱ (حتماً چند بار مطالعه شود)
۲-۱۸-نکات مفید عمرانی ۲
۳-۱۸-دکوپاژ چیست؟
۴-۱۸-ابعاد هر ستون در طبقات
۵-۱۸-کنترل کیفیت برخی از مصالح، به‌صورت کارگاهی
۶-۱۸-چند نکته اجرایی
۷-۱۸-فصل نوزدهم: ضرایب فهرست‌بها
۸-۱۸-چرا باید ضرایب فهرست‌بها در نظر گرفته شوند
۹-۱۸-فرضیاتی که برای محاسبه قیمت ردیف‌های فهرست‌بها انجام‌شده است
۱۰-۱۸-ضریب منطقه‌ای
۱۱-۱۸-ضریب صعوبت
۱۲-۱۸-ضریب طبقات
۱۳-۱۸-ضریب ارتفاع
۱۴-۱۸-ضریب پیمان یا ضریب پیشنهادی پیمانکار
۱۵-۱۸-نکته بسیار مهم در خصوص محدودیت ضریب پیشنهادی پیمانکار (پلوس)
۱۶-۱۸-ضریب بالاسری
۱۷-۱۸-آناليز هزينه بالاسري طرحهاي عمراني
۱۸-۱۸-آناليز هزينه بالاسري طرحهاي غیر عمرانی
۱۹-۱۸-ضریب بالاسری در فهرست‌بهای ۱۳۹۷
۲۰-۱۸-ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه
۲۱-۱۸-ضریب تعدیل
۲۲-۱۸-نحوه اعمال ضرایب فهرست‌بها
۲۳-۱۸-ضرایب فهرست‌بها در طول سالیان
۲۴-۱۸-ضریب سختی اجرای کار برای رشته خطوط انتقال آب ۹۷
۲۵-۱۸-ضریب سختی اجرای کار برای رشته انتقال و توزیع آب روستایی سال ٩٧
۲۶-۱۸-ضریب سهولت اجرای کار برای فهرست‌بهای رشته شبکه جمع‌آوری و انتقال آب ۹۷
۲۷-۱۸-فهرست‌بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال ١٣٩٧
۲۸-۱۸-نکات مهم در خصوص ضرایب
۲۹-۱۸-محدودیت اقلام ستاره‌دار در زمان برآورد اولیه و زمان اجرا
۳۰-۱۸-کارهای جدید در حین اجرا
۳۱-۱۸-آخرین دستورالعمل نحوه تنظیم صورتجلسات بر اساس فهرست‌بهای ۹۷
منابع و مآخذ کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
لطفا به کتاب اصول و راهنمای نظریه‌نویسی ویژه کارشناسان رسمی دادگستری و قوه‌قضائیه نیز توجه بفرمایید.
ناشر تخصصی کتب نظام مهندسی و عمران
کتاب خوبیه منتها چاپ اولش ایرادات تایپی و محتوایی زیاد داشت اما ویرایش مهندس امیر ولی زاده خیلی خوبه و برای کارشناسان رسمی دادگستری پیشنهاد میکنم.
سلام وقت بخیر بله این کتاب اصلاح شده
کتاب کاربردی با نوشتار روان و فهم راحت بدون پیچیدگی متون حقوقی
هر کارشناس رسمی باید مطالعه کند
بد نیست
عالی
درود
نکات ارزشمندی در خصوص مباحث حقوقی ساختمانی ارائه شده است. و برای فعالان صنعت ساختمان سودمند می باشد.
در کل کتاب مفیدیه
کتاب خوبیه
خوب و مفید
خوبه