توضیحات
کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
شامل مباحث ساختمانی
بخشی از مقدمه کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
مجموعه حاضر ” کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۲ ” نتیجه بیش از دو سال تحقیق و پژوهش و جمع‌آوری مطالب مفید و مرتبط با موضوعات کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان رسمی قوه قضائیه معروف به ماده ۱۸۷، کارشناسان ماده ۲۷ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان و نیز مهندسین ناظر دارای پروانه اشتغال به‌کار مهندسی ساختمان می‌باشد.
مجموعه سه قسمتی حاضر تحت عنوان مرجع کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه نامگذاری گردیده است، در سنوات گذشته حجم عظیمی از اطلاعات مرتبط با موضوعات کارشناسی در سایتها و شبکه‌های مجازی علی‌الخصوص کانال‌ها و گروه‌های تلگرامی توسط اساتید باتجربه و مجرب در قالب تالارهای گفتگو توزیع و در دسترس همگان قرارگرفته است، ضمن ارج نهادن به زحمات این عزیزان در راهنمایی‌ها و ارائه بی‌دریغ اندوخته‌هایشان، به جهت حفظ و ثبت و در دسترس بودن این اطلاعات برای همگان اقدام به تهیه و تنظیم این اطلاعات شده است.
تجربه بیش از دو دهه در موضوعات ساختمانی، هم در بخش دولتی «طرحهای عمرانی» و هم در بخش خصوصی «حوزه نظام‌مهندسی ساختمان» این ایده را پرورش داد که مطالب متنوع و مفید ساختمانی را هم در حوزه حقوقی و مطالب محض ساختمانی را در کتاب سوم تهیه، تنظیم و ارائه نماییم.
این مجلد بدین جهت «مباحث ساختمانی» نامیده شد، فصولی از این مجلد از قبیل ضرایب فهرست‌بها برای همه مهندسین شاغل در طرحهای عمرانی در سه بخش کارفرما، مشاور و پیمانکار بسیار مفید می‌باشد. این اطلاعات بر اساس آخرین بخشنامه‌های سازمان برنامه و بودجه استخراج و ارائه گردیده است. لازم به ذکر است که این مجموعه برای همه متقاضیان درخواست پروانه حرفه کارشناسی و کارآموزان قبول شده در آزمونهای اخیر نیز بسیار مفید و ارزنده می‌باشد.
فهرست کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
پیشگفتار
فصل اول : فرهنگ اصطلاحات
۱-۱-اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۱
۲-۱-اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۲
۳-۱-اصطلاحات اجرایی و کارگاهی ساختمان
۴-۱-اصطلاحات راهسازی
۵-۱-تعاریف و اصطلاحات رایج در شرایط عمومی بیمه مسئولیت مدنی حرفه‌ای کارفرما در قبال کارکنان
۶-۱-تعریف واژه‌های مهم در قوانین و مقررات شهرسازی و ساخت‌وساز
فصل دوم : درصد تقصیر و حوادث ناشی از کار
۱-۲-عوامل دارای مسئولیت در اجرای پروژه، متناسب با وظایف محوله
۲-۲-پرسش و پاسخ با آقای دکتر عباس موسوی (قاضی محترم دادگاه تجدیدنظر) در باب مسئولیت کارشناسی
۳-۲-پرسش و پاسخ کارشناسی در باب آتش‌سوزی در یک برج
۴-۲-متن پیشنهادی برای کارشناسان بررسی‌کننده حوادث کاری در اعلام میزان درصد تقصیر
۵-۲-پرسش و پاسخی در باب تعیین مقصر و تعیین درصد تقصیر
۶-۲-مطالعه یک پرونده کارشناسی با موضوع حادثه برق‌گرفتگی
۷-۲-انتساب تقصیر به کارفرما
۸-۲-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی
۹-۲-مسئولیت کارفرما و پیمانکار در برابر زیان‌دیده
۱۰-۲-مثال درصد تقصیر افراد در ورود خسارت
۱۱-۲-تعیین مقصر و درصد تقصیر توسط کارشناسان
۱۲-۲-دلایل متفاوت بودن گزارش‌های کارشناسی در حوادث ناشی از كار
۱۳-۲-پرسش و پاسخ حوادث ناشی از کار
۱۴-۲-نکته‌ای مهم در هنگام اجرای قرار کارشناسی توسط کارشناس
۱۵-۲-حادثه در پروژه ساختمانی و مستند مسئولیت قانونی صاحب‌کار در امر نظارت
۱۶-۲-ماده ۱۸۴ قانون کار
۱۷-۲-عدم رعایت ماده ۹۱ قانون کار توسط کارفرما
۱۸-۲-مسئولیت کیفری بروز حادثه ناشي از كار، بر عهده کیست؟
۱۹-۲-آیا تعيين درصد مسؤوليت قابل ارجاع به كارشناس است يا خير؟
۲۰-۲-آیا تعیین تقصیر حادثه بعهده کارشناسان رسمی دادگستری است؟
۲۱-۲-دانستنی‌های قانون کار
۲۲-۲-به چه حوادثی، ناشی از کار اطلاق می‌شود؟
فصل سوم : نظارت و مهندس ناظر
۱-۳-مسئولیت مهندس ناظر
۲-۳-درس عبرت از حوادث کارگاهی
۳-۳-بازخوانی یک پرونده ساختمانی و محکومیت ناظر
۴-۳-بازخوانی پرونده مرگ خاموش در قلعه حسن خان تهران (شهر قدس)
۵-۳-آیا مهندس ناظر، قبل از صدور پروانه ساختمانی موظف به مهر و امضا چک‌لیست مبحث ۱۹ می‌باشد؟
۶-۳-نظارت مستمر یا حضور مستمر
۷-۳-برای اینکه متوجه شوید که یک مهندس در حادثه‌ای سببیت دارد یا نه کافیست این دو سؤال را بپرسید
۸-۳-بازخوانی یک پرونده محکومیت ناظر در شورای انتظامی نظام‌مهندسی
۹-۳-عدم حضور ناظر (به هر دلیلی) در کارگاه
۱۰-۳-مسئولیت سنگین ناظرین گاز
۱۱-۳-در خصوص قصور ناظر
۱۲-۳-گزارش «صما» از وضعیت مهندسان ناظر در محاکم قضایی
۱۳-۳-پرسش و پاسخ مهندسین ناظر
۱۴-۳-پرسش و پاسخ در خصوص گزارش ناظر
۱۵-۳-پرسش و پاسخ مهندسین ناظر
۱۶-۳-پرسش و پاسخ کارشناسی حوادث
۱۷-۳-پرسش و پاسخ حقوق مهندسی
۱۸-۳-واکاوی یک پرونده در شورای انتظامی استان قم
۱۹-۳-معمولاً مهندس ناظر در زمان اجرای پروژه مشخصاً چند بار باید سرکشی کند؟
۲۰-۳-پرسش و پاسخ حقوق مهندسی در وظایف ناظر
۲۱-۳-به‌منظور تهیه گزارش‌های مناسب و محکمه‌پسند، لازم است مهندس ناظر اطلاع و آگاهی کافی از موارد زیر داشته باشد
۲۲-۳-اگر ساختمان در حین اجرای اسکلت نشست داشته باشد، آیا مهندس ناظر مقصر است؟
۲۳-۳-نكات مهم براي نظارت بر اجراي ساختمان در مرحله سفت‌کاری (دیوارچینی)
۲۴-۳-نکات مفید ایمنی و پیشگیری از حوادث کار
۲۵-۳-نکات نظارتی ایزوگام
۲۶-۳-آیا تعهدات کتبی محضری مالک جنبه قانونی دارد یا خیر؟
۲۷-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۱
۲۸-۳-نکات مهم در خصوص اجرای پمپ و منبع آب
۲۹-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۲
۳۰-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۳
۳۱-۳-پرسش و پاسخ در خصوص وظایف ناظر
۳۲-۳-نکات کاربردی و مهم کارشناسی در خصوص نظارت و اجرا
۳۴-۳-موارد بازدید کارشناس بازدید شهرداری بهنگام اخذ جواز، عدم خلاف و یا پایانکار
۳۵-۳-بررسی عملکرد مهندس ناظر ساختمان
۳۶-۳-نکاتی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نظامات اداری
۱۴-۳۷-۳نکته مهم در نظارت ساختمان
۳۸-۳-واکاوی پرونده نظارت در شورای انتظامی نظام‌مهندسی
۳۹-۳-شرح خدمات مهندسان ناظر معرفی‌شده توسط سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران
۱-۳۹-۳-فصل اول – تعاريف
۲-۳۹-۳-فصل دوم – كليات
۳-۳۹-۳-فصل سوم – شرح خدمات ناظر هماهنگ‌کننده
۴-۳۹-۳-فصل چهارم- شرح خدمات ناظر معماري
۵-۳۹-۳-فصل پنجم – شرح وظائف ناظر عمران
۶-۳۹-۳-فصل ششم – شرح خدمات ناظر تأسيسات مكانيكي
۷-۳۹-۳-فصل هفتم – شرح خدمات ناظر تأسيسات برقي
فصل چهارم : پیمان و شرایط عمومی پیمان
۱-۴-شرایط عمومی پیمان در طرحهای عمرانی
۲-۴-شرایط عمومی پیمان در چارچوب قراردادهای دولتی
۳-۴-پرسش و پاسخ در خصوص مبلغ ضمانتنامه انجام تعهدات
۴-۴-شرایط عمومی پیمان ماده ۳۹
۵-۴-پرسش و پاسخ از شرایط عمومی پیمان درصد ساختار شکست
۶-۴-تضمین حسن انجام کار
۷-۴-تعدیل و مابه‌التفاوت
۸-۴-مدت پیمان
۹-۴-نحوه محاسبه مصالح پای‌کار در پروژه‌ای مشمول مواد ۴۷ و ۴۸
۱۰-۴-حداکثر میزان محاسبه تأخیر
۱۱-۴-وظایف پیمانکار در خصوص بیمه کارگاه
۱۲-۴-شرایط عمومی پیمان ماده ۱۶ (وضعیت آب‌وهوا)
۱۳-۴-پرسش و پاسخ از آیین‌نامه تضمین براي معاملات دولتی
۱۴-۴-تأمین دلیل در دعاوی پیمان
۱۵-۴-شرایط عمومی پیمان – تغيير مقادير كار
۱۶-۴-پرداخت هزینه‌های بالاسری پیمانکار در دوره تعلیق
۱۷-۴-عدم بهره‌برداری پروژه بعد از ابلاغ ۲۵ درصد
۱۸-۴-اگر بعد از تحویل قطعی نقصی در کار به وجود آید تکلیف کارفرما چیست؟
۱۹-۴-تحویل قطعی پروژه
۲۰-۴-اختیارات مدیر طرح
۲۱-۴-طبق ماده ۱۷ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار متعهد است که دستمزد کارگران خود را طبق قانون کار مرتباً پرداخت کند
۲۲-۴-تغییر در شرایط عمومی پیمان‌ها
۲۳-۴-چنانچه صورت‌وضعیت موقت مورد تأیید کارفرما قرار نگیرد
۲۴-۴-اقلام فاکتوری
۲۵-۴-آیتم‌های ستاره‌دار
۲۶-۴-فهرست‌بهای منظم به پیمان
۲۷-۴-آیا کارفرما می‌تواند بدون ابلاغ به پیمانکار، از مبلغ پیمان بکاهد؟
۲۸-۴-نحوه تنظيم صورتجلسه عمليات اجرايي
۲۹-۴-پیش‌پرداخت در شرایط عمومی پیمان
۳۰-۴-خسارت تأخیر رسیدگی به صورت‌وضعیت پیمانکار
۳۱-۴-تعلیق کارگاه
۳۲-۴-برنامه زمانی اجرای کار
۳۳-۴-ضمانت اجرای شرایط پیمان
۳۴-۴-اسناد اصلی و فرعی در موافقت‌نامه پیمان
۳۵-۴-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص شرایط خصوصی پیمان
۳۶-۴-تأخیر در پرداخت صورت‌وضعیت پیمانکار و اعمال ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م
۳۷-۴-تعلیق ماده ۴۹ ش.ع.پ
۳۸-۴-پرداخت ۷۰ درصد علی‌الحساب صورت‌وضعیت به پیمانکار
۳۹-۴-شناخت انواع قراردادهای پیمانکاری
۴۰-۴-دعاوی مرتبط با ضبط سپرده‌های پیمانکار
۴۱-۴-روش حل اختلاف در شرایط عمومی پیمان موضوع نشریه شماره ۱۱۴۳ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور
۴۲-۴-پیروی از شرایط عمومی پیمان
۴۳-۴-حداکثر مبلغ تجهیز کارگاه، طبق فهرست‌بهای ابنیه ۱۳۹۷
۴۴-۴-پرسش و پاسخ پیمانکاری ماده ۲۸ شرایط عمومی
۴۵-۴-پرسش و پاسخ از تجهیز و برچیدن کارگاه
۴۶-۴-امکان و شیوه ضبط وجه ضمانتنامه پیمانکار
۴۷-۴-قانون مالیات بر ارزش‌افزوده
۴۸-۴-اقساط پیش‌پرداخت
۴۹-۴-فرق بین ضریب پیمان و ضریب قرارداد
۵۰-۴-میزان حق بیمه سهم پیمانکار و کارفرما
۵۱-۴-نحوه محاسبه مابه‌التفاوت هزینه‌ها در صورت تغییر در مشخصات فنی در قراردادهای سرجمع
۵۲-۴-تفاوت آیتم ستاره‌دار باقیمت جدید
۵۳-۴-سقف آیتم‌های ستاره‌دار طبق فهرست‌بهای ابنیه ۹۷
۵۴-۴-روند رسیدگی صورت‌وضعیت پیمانکاران
۵۵-۵-ادعا (Claim) در پروژه‌ها
۵۶-۴-برخی دلایل طرح ادعا (claim)
۵۷-۴-مستند قانونی قراردادها
۵۸-۴-قیمت‌های پایه در فهرست‌بها
۵۹-۴-مبلغ مربوط به ضریب‌های طبقات، ارتفاع، بالاسری، منطقه‌ای و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه در چه صورتی قابل پرداخت است؟
۶۰-۴-فهرست‌بها و مقادیر کار منظم به پیمان
۶۱-۴-شرایط جایگزینی پیمانکار جدید
۶۲-۴-تعدیل، مدت كاركرد صورت‌وضعیت
۶۳-۴-روش پرداخت هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه
۶۵-۴-معنی و تعریف نقشه فاز یک و دو
۶۶-۴-ضریب پیمان مینوس و پلوس در پیمانکاری
۶۷-۴-مبنای برآورد عملیات اجرایی ساختمان و ابنیه
۶۸-۴-هم‌اندیشی کارشناسان در خصوص مالیات بر ارزش‌افزوده
۶۹-۴-آيا تأخير در تحويل سيمان به پيمانكار از سوي كارخانه را مي توان تأخير مجاز پيمانكار تلقي نمود؟
۷۰-۴-در خصوص قراردادهاي پيمانكار (قراردادهاي تعهدي)
۷۱-۴-نکاتی در خصوص صورت مجالس
۷۲-۴-مالیات، پیمانکار و دستگاه اجرایی
۷۳-۴-آنالیز هزینه‌های بالاسری پروژه‌های عمرانی و غیر عمرانی
فصل پنجم: نسبت‌های مفید ساختمانی
۱-۵-وزن آرماتور سقف
۲-۵-اعداد مهم و کلیدی در ساختمان‌سازی
۳-۵-میزان مصرف گچ
۴-۵-نسبت‌های تقریبی اختلاط بتن
۶-۵-حدود میزان شن و سیمان مصرفی در یك مترمربع از دیوارها
۷-۵-محاسبه مقدار الکترود مصرفی در جوشکاری
۸-۵-تنش مجاز میانگین خاک‌ها، حدوداً چند کیلوگرم بر سانتی مترمربع است؟
۹-۵-مقدار قیر در لایه تک کت (اندود سطحی) و در لایه پریمکت (اندود نفوذی) در راهسازی، حدوداً چند کیلوگرم بر مترمربع باید اجرا شود؟
۱۰-۵-عیار لازم براي تهیه یک مترمکعب بتن
فصل ششم : مشاعات ساختمان (پارکینگ، بالکن، نورگیر، حیات خلوت و …)
۱-۶-پاركينگ آپارتمانها
۲-۶-عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری پارکینگ
۳-۶-ارزش پارکینگ و انباری
۴-۶-قوانین بالكن‌ها و نحوه محاسبه مساحت آنها
۵-۶-نحوه محاسبه تراس در مساحت ساختمان
۶-۶-اختلاف بین تراس و بالکن
۷-۶-تفاوت بالکن، تراس و ایوان از جنبه حقوقی و قوانین تفکیک آپارتمان
۸-۶-پرسش و پاسخ در خصوص حیات خلوت
۹-۶-در چه صورتی می‌توان از مشاعات به‌عنوان پارکینگ استفاده کرد؟
۱۰-۶-پارکینگ‌های مورد لزوم ساختمانهای مسکونی
۱۱-۶-آیا پاسیویی که فقط مورد استفاده یک واحد است، جزء مشاعات محسوب می‌شود؟
۱۲-۶-ارزش بالکن غیر مسقف
۱۳-۶-تفاوت ایوان، بالکن و تراس از دیدگاه معماری
۱۴-۶-انبارآپارتمان‌ها
۱۵-۶-حیاط اختصاصی و حیاط‌خلوت
۱۶-۶-گروه‌بندی پارکینگ‌ها
۱۷-۶-ضوابط پیش‌آمدگی سقف
۱۸-۶-حداکثر شیب رمپ پارکینگ
۱۹-۶-ارتفاع مفید پارکینگ‌ها
۲۰-۶-موارد عدم امكان تأمین پاركينگ ازنظر فني و نحوه برخورد شهرداري
۲۱-۶-الزامات پیش‌آمدگی ساختمان در معابر عمومی
۲۲-۶-اعداد بسیار مفید در ضوابط نورگیر، حیات خلوت، پاسیو، پارکینگ و …
۲۳-۶-آخرین ضوابط مربوط به پارکینگ
۲۴-۶-محاسبه قدرالسهم عرصه آپارتمان مسکونی
فصل هفتم : تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح
۱-۷-تعدیل و مابه‌التفاوت در قراردادهای فهرست بهایی و سرجمع
۲-۷-نحوه صحیح اعمال میلگردهاي پای‌کار در صورت‌وضعیت‌های موقت و قطعی چگونه می‌باشد؟
۳-۷-پرسش و پاسخ از تعدیل
۴-۷-نحوه محاسبه تعدیل
۵-۷-نظرهای کارشناسی در خصوص خسارت تأخیر در پرداخت‌های صورت‌وضعیت و نحوه محاسبه آن
۶-۷-منفی شدن ضریب تعدیل
۷-۷-حق بیمه از مابه‌التفاوت بهاي قیر چگونه پرداخت می شود؟
۸-۷-پرت سیمان و آهن‌آلات باید در مقدار سیمان و آهن‌آلات مصرفی لحاظ گردد یا خیر؟
فصل هشتم : گودبرداری و نیلینگ
۱-۸-ممنوعیت قانونی انجام نیلینگ در ملک غیر
۲-۸-نیلینگ
۳-۸-موارد حقوقی نیلینگ
۴-۸-توجه به نکات زیر قبل از انجام نیلینگ از منظر حقوقی لازم است
۵-۸-ارزیابی خطر گود
۶-۸-وظایف و مسئولیت‌های «شهرداریها» در پروژه‌های گودبرداری ساختمانی
۷-۸-طبقه‌بندی گودها
۸-۸-انواع روشهای پایدارسازی گود
۹-۸-دیوار برلنی (شمع نگهبان)
۱۰-۸-مسائل ایمنی کارگاه در حین گودبرداری
۱۱-۸-گودبرداري عمليات ساختماني
فصل نهم : مثال‌های کاربردی در پرونده‌های ساختمانی
۱-۹-بازخوانی یک پرونده ساختمانی
۲-۹-مطالعه یک پرونده کارشناسی
۳-۹-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۱)
۴-۹-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۲)
۵-۹-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص میزان خسارت وارده به یک ساختمان
۶-۹-نام شرکا در پروانه نیست
فصل دهم : نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه
۱-۱۰-نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه در خصوص کارشناس‌های خبره محلی
۲-۱۰-نظر مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در باب گودبرداری
۳-۱۰-سؤال در خصوص حیات مشاعی
۴-۱۰-آیا همه مالکین باهم می‌توانند برق سه فاز را به برق تک فاز تعویض نمایند؟
۵-۱۰-آرا وحدت رویه دیوان عالی کشور
۶-۱۰-تخريب بناي مشرف‌به خرابي از ناحيه احد از شرکاء
۷-۱۰-اضافه بنا
۸-۱۰-قلع بنايي كه به طرز غیرمجاز در حريم مصوب شهرها ساخته‌شده
۹-۱۰-شهرداري نمی‌تواند به‌جای تخريب بناي خلاف
۱۰-۱۰-رأی بر تخريب در مورد بناي بدون پروانه
۱۱-۱۰-آیا مأمورین شهرداري مجاز به تخريب ساختمان بدون پروانه يا ضبط مصالح ساختمانی میباشند؟
۱۲-۱۰-بزه تخريب توسط شهردار
۱۳-۱۰-آيا شهرداري مجاز به جلوگيري از عمليات ساختماني بدون پروانه می‌باشد؟
۱۴-۱۰-شهرک‌های صنعتي تابع مقررات شهرداري نبوده
فصل یازدهم : تأخیرات
۱-۱۱-نحوه محاسبه ضرر و زیان پیمانکار از تأخیرات
۲-۱۱-پرسش و پاسخ‌های تأخیرات
۳-۱۱-لایحه تأخیرات قراردادهای پیمانکاری
۴-۱۱-چند نکته تجربی در خصوص بررسی پرونده تاخیرات توسط مشاور یا کارفرما
۵-۱۱-دستورالعمل نحوه تدوین لایحه تأخیرات پروژه
فصل دوازدهم : استحکام بنا
۱-۱۲-آیا تأیید استحکام بنا برای اخذ پایانکار توسط کارشناسان رسمی دادگستری غیرقانونی است؟
۲-۱۲-کارشناسان رسمی و تخلف عدم استحکام بنا
۳-۱۲-نکات مهم در خصوص برگ تعهد استحکام بنا و رویه معمول صدور آن
۴-۱۲-پرسش در مورد اعتبار هامش نویسی زیر اوراق برگ خلاف شهرداریها و تائید استحکام بنا
۵-۱۲-تائید استحکام بنای ساختمان توسط ناظر
۶-۱۲-تأیید استحکام بنا توسط کارشناسان رسمی دادگستری
فصل سیزدهم : نکات کاربردی اجزای ساختمان
۱-۱۳-تراول یا کورس در آسانسور
۲-۱۳-فلاشینگ
۳-۱۳-پرسش و پاسخ کارشناسی در باب سنگ نما
۴-۱۳-دلايل كرمو شدن ستون
۵-۱۳-ضوابط مربوط به استفاده از نمای شیشه‌ای و یا سنگ، جان‌پناه و نورگیرها
۶-۱۳-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص نمای ساختمان
۷-۱۳-نکات اجرایی مهم در نماکاری ساختمان برای پیشگیری از خطر سقوط نما
۸-۱۳-جهت بهبود عملكرد بتن در محیط‌های سولفاتی، چه می‌توان انجام دارد؟
۹-۱۳-نقاش‌ها و گچ کارها مقدار سطح کار خود را چطور محاسبه می‌نمایند؟
۱۰-۱۳-نکاتی درباره رنگ‌آمیزی ساختمان
۱۱-۱۳-عیوب رایج جوش به‌اختصار
۱۲-۱۳-انکر بولت
۱۳-۱۳-تشخيص درجات كاشی و سراميك
۱۴-۱۳-رعایت ایمنی نردبان
۱۵-۱۳-منهول
۱۶-۱۳-وال پست
۱۷-۱۳-پتینه‌کاری
۱۸-۱۳-علل ترک خوردن گچ کاری
۱۹-۱۳-لاپه (Purlin) چیست؟
۲۰-۱۳-راپل (دسترسی با طناب) چیست؟
۲۱-۱۳-سنگ تراورتن پرمصرف‌ترين سنگ ساختماني
۲۲-۱۳-وظیفه هرکدام از انواع میلگردها در بتن
۲۳-۱۳-تراکم بسیار بالای آرماتور
۲۴-۱۳-کف کاذب
۲۵-۱۳-تغییر در نمای خارجی آپارتمان و یا نصب هر نوع شیئی در نمای خارجی آپارتمان ممنوع است
فصل چهاردهم: عمر مفید ساختمان
۱-۱۴-عمر مفید ساختمان، بایدها و نبایدها
۲-۱۴-عوامل تشخیص عمر ساختمان
۳-۱۴-مبنای محاسبه سن ساختمان
۴-۱۴-تشخیص عمر ساختمان
۵-۱۴-عمر مفید ساختمان و مسئولیت مهندسین
۶-۱۴-نکاتی در خصوص عمر مفید ساختمان و نحوه تعیین آن در حوادث ساختمانی
۷-۱۴-تشخیص پایان عمر مفید ساختمان
فصل پانزدهم : نکات کاربردی تأسیسات مکانیکی
۱-۱۵-رفع سروصدای لوله‌های سرویس بهداشتی و فاضلاب در ساختمان
۲-۱۵-سپتیک
۳-۱۵-نکات لوله‌کشی گاز ساختمانها
۴-۱۵-جانمایی تجهیزات آشپزخانه
۵-۱۵-دودکش
۶-۱۵-مقدار شیب لوله‌ای افقی فاضلاب
۷-۱۵-شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری فن دار
۸-۱۵-شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری ساده
۹-۱۵-نکات مهم در خصوص کنترل لوله‌کشی‌های ساختمان
فصل شانزدهم : نکات کاربردی تأسیسات برقی
۱-۱۶-برخی از قوانین نظارتی برق ساختمان
۲-۱۶-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص حريم برق فشارقوی در مناطق خارج از محدوده
۳-۱۶-چاه ارت یا زمین الکتریکی (Sālur)
۴-۱۶-سیستم ارت الکترونیکی
فصل هفدهم: موضوعات عمومی ساختمان
۱-۱۷-انواع ترکها
۲-۱۷-انواع ترکها دریک تیر بتنی با رفتار الاستیک
۳-۱۷-ترک‌های ساختمانی
۴-۱۷-نشست، ترک‌های ساختمان و تعیین خسارت اعتباری وارد به ساختمان
۵-۱۷-درز انبساط
۶-۱۷-درز انقطاع
۷-۱۷-رنگ‌های دارای مفهوم ایمنی
۸-۱۷-حداقل تعداد آسانسور
۹-۱۷-چند نکته ايمني در عملیات ساختمان‌سازی
۱۰-۱۷-نکاتی در خصوص حمل بتن با (دامپر) و (فرغون)
۱۱-۱۷-نکاتی در خصوص میلگردها
۱۲-۱۷-تفاوت دو مفهوم «کارایی» و «روانی» بتن
۱۳-۱۷-شناسنامه فنی ملکی ساختمان چیست؟
۱۴-۱۷-نکات اجرایی عبور و مرور بهنگام عملیات ساختمانی
۱۵-۱۷-تجديد بناى ساختمانهای قديمى
۱۶-۱۷-انواع تست غیر مخرب جوش
۱۷-۱۷-نکات اجرایی حائز اهمیت در سازه‌های بتنی
۱۸-۱۷-دیریفت (drift)
۱۹-۱۷-توصیه‌ها و الزامات آیین‌نامه‌ای برای قطع بتن
۲۰-۱۷-ضمانت مادام‌العمری مهندسین
۲۱-۱۷-منابع مسئولیت مهندسان ساختمان چیست؟
۲۲-۱۷-پیش‌بینی‌های قانون در خصوص ساختمانهای فرسوده
۲۳-۱۷-مدت اعتبار گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان
۲۴-۱۷-مسئول خسارت‌های ساختمانی کیست؟
۲۵-۱۷-شرایط متقاضیان مسکن مهر چیست؟
۲۶-۱۷-وظایف سازندگان (مجریان ذیصلاح)
۲۷-۱۷-موارد ابطال پروانه اشتغال مهندسین عضو سازمان نظام‌مهندسی ساختمان
۲۸-۱۷-ساده‌ترین روشهای اندازه‌گیری ارتفاع تقريبي يك برج
۲۹-۱۷-خدمات نقشه‌برداری ساختمانی
۳۰-۱۷-ریختن بتن در ستون‌ها
۳۱-۱۷-طراحى ساختمان با ضوابط آتش‌نشانی
۳۲-۱۷-موارد ایمنی در استفاده از جرثقیل برجی، تاور کرین Tower crane
۳۳-۱۷-شرایطی که جوشکاری در آن ممنوع می‌باشد
۳۴-۱۷-وظایف دفتر فنی پروژه‌های عمرانی چیست؟
۳۵-۱۷-نکات ضروری چاه آسانسور در هنگام اجرای اسکلت ساختمان
۳۶-۱۷-مدت‌زمان اعلام حادثه
۳۷-۱۷-جریمه بیمه‌ای عدم دریافت پروانه ساختمانی
۳۸-۱۷-ایمنی در اجرای آسانسور و پله‌های برقی
۳۹-۱۷-جهت‌گیری ساختمان به سمت جنوب
۴۰-۱۷-توصیه‌های اجرایی آیین‌نامه‌ها در خصوص ساختمانهای فولادی
۴۱-۱۷-آشنایی با انواع روشهای تحلیل سازه در یک نگاه
۴۲-۱۷-رعایت موارد زیر در مورد اندازه و محل بازشوها الزامی است
۴۳-۱۷-ميزان سطح اشغال زیرزمین‌ها
۴۴-۱۷-چکیده ضوابط راه‌پله و آسانسور معلولین
۴۵-۱۷-نکاتی از مبحث هشتم (طرح و اجرای ساختمانهای با مصالح بنایی)
۴۶-۱۷-معنی کلمه‌ی OKB در نقشه‌های معماری
۴۷-۱۷-نکات مهم معماری
۴۸-۱۷-تخلفات ساختمانی
فصل هجدهم : نکات کاربردی عمرانی
۱-۱۸-نکات مفید عمرانی ۱ (حتماً چند بار مطالعه شود)
۲-۱۸-نکات مفید عمرانی ۲
۳-۱۸-دکوپاژ چیست؟
۴-۱۸-ابعاد هر ستون در طبقات
۵-۱۸-کنترل کیفیت برخی از مصالح، به‌صورت کارگاهی
۶-۱۸-چند نکته اجرایی
۷-۱۸-فصل نوزدهم: ضرایب فهرست‌بها
۸-۱۸-چرا باید ضرایب فهرست‌بها در نظر گرفته شوند
۹-۱۸-فرضیاتی که برای محاسبه قیمت ردیف‌های فهرست‌بها انجام‌شده است
۱۰-۱۸-ضریب منطقه‌ای
۱۱-۱۸-ضریب صعوبت
۱۲-۱۸-ضریب طبقات
۱۳-۱۸-ضریب ارتفاع
۱۴-۱۸-ضریب پیمان یا ضریب پیشنهادی پیمانکار
۱۵-۱۸-نکته بسیار مهم در خصوص محدودیت ضریب پیشنهادی پیمانکار (پلوس)
۱۶-۱۸-ضریب بالاسری
۱۷-۱۸-آناليز هزينه بالاسري طرحهاي عمراني
۱۸-۱۸-آناليز هزينه بالاسري طرحهاي غیر عمرانی
۱۹-۱۸-ضریب بالاسری در فهرست‌بهای ۱۳۹۷
۲۰-۱۸-ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه
۲۱-۱۸-ضریب تعدیل
۲۲-۱۸-نحوه اعمال ضرایب فهرست‌بها
۲۳-۱۸-ضرایب فهرست‌بها در طول سالیان
۲۴-۱۸-ضریب سختی اجرای کار برای رشته خطوط انتقال آب ۹۷
۲۵-۱۸-ضریب سختی اجرای کار برای رشته انتقال و توزیع آب روستایی سال ٩٧
۲۶-۱۸-ضریب سهولت اجرای کار برای فهرست‌بهای رشته شبکه جمع‌آوری و انتقال آب ۹۷
۲۷-۱۸-فهرست‌بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال ١٣٩٧
۲۸-۱۸-نکات مهم در خصوص ضرایب
۲۹-۱۸-محدودیت اقلام ستاره‌دار در زمان برآورد اولیه و زمان اجرا
۳۰-۱۸-کارهای جدید در حین اجرا
۳۱-۱۸-آخرین دستورالعمل نحوه تنظیم صورتجلسات بر اساس فهرست‌بهای ۹۷
منابع و مآخذ کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳
لطفا به کتاب اصول و راهنمای نظریه‌نویسی ویژه کارشناسان رسمی دادگستری و قوه‌قضائیه نیز توجه بفرمایید.
ناشر تخصصی کتب نظام مهندسی و عمران
عالی
بسیار عالی و ارزشمند
عالی
عالی
کتاب خوبیه
عالی
برای مصاحبه آیا لازم میشه؟
سلام وقت بخیر، لطفا جهت اطلاع از مصاحبه به این لینک رجوع کنید. موفق باشید.
کتاب عالیییه
کتاب بسیار مفیدی است. استفاده از آن را توصیه میکنم.
بسیار عالی