ثبت شركت‌های ساختمانی و شرایط اخذ و تمدید رتبه‌بندی

ثبت شركت‌های ساختمانی و شرایط اخذ و تمدید رتبه‌بندی

يكي از روش‌هاي سرمایه‌گذاری ثبت شرکت می‌باشد. مطابق با ماده ۲ اساسنامه شرکت سرمایه‌گذاری هدف اصلی سهامی ثبت شرکت فعالیت در زمینه پروژه‌هاي عمراني مي‌باشد.

انواع شرکت‌ها:

طبق ماده ۲۰ قانون تجارت جمهوري اسلامي ايران، شركت‌ها بر ۷ قسم مي‌باشند.

۱) شركت سهامي
۲) شركت با مسئوليت محدود
۳) شركت تضامني
۴) شركت مختلط غير سهامي
۵) شركت مختلط سهامي
۶) شركت نسبي
۷) شركت تعاوني

هدف از ثبت و قالب شرکت‌های ساختمانی چیست؟

اکثر پیمانکاران و مهندسان جهت عقد قرارداد و شرکت در پروژه‌های عمرانی و خدماتی نیاز به ثبت شرکت ساختمانی دارند. شرکت‌های ساختمانی را می‌توان در قالب شرکت سهامی خاص و یا با مسئولیت محدود به ثبت رساند.

منظور از شركت‌های سهامي چیست؟

شركتي است كه سرمايه آن به سهام تقسيم شده است شركت‌هاي سهامي معمولا به دو روش سهامي عام و سهامي خاص قابل ثبت مي‌باشند.

شركت سهامي عام: شركتي است كه مؤسسين آن قسمتي از سرمايه شركت را از طريق فروش سهام به مردم تأمين مي‌كنند و براي انجام اموري مانند استخراج معادن، تجارت، تأسيس كارخانجات، ايجاد سد و بانك‌ها تشكيل مي‌شود.

شركت‌ سهامي خاص: كليه سهام شركت در دست سهام‌داران و اعضاي هيئت مديره مي‌باشد و مربوط به امور عمرانی می‌باشد.

منظور از شركت با مسئوليت محدود چه می‌باشد؟

شرکت با مسئولیت محدود به موجب قراردادی که بین شرکا امضا می‌شود و شرکت نامه نامیده می‌شود تشکیل می‌شود. شرکت نامه در شرکت‌های با مسئولیت محدود رکن اساسی آن است، به طوری که عدم تنظیم آن سبب بطلان شرکت است. به طور کلی شركتي است كه بين دو يا چند نفر براي امور تجاري تشكيل شده است.

ثبت شرکت ساختمانی در قالب سهامی خاص بهتراست یا مسئولیت محدود؟

شرکت‌های ساختمانی را می‌توان در قالب شرکت سهامی خاص و یا با مسئولیت محدود به ثبت رساند اما شرکت‌های سهامی خاص به علت اعتبار بالاتر نسبت به مسئوليت محدود در امور عمرانی و همچنین حداقل سرمايه نقدي ۳۵% كل سهام مي‌باشند که هر كدام از سهامداران به اندازه مبلغ سرمايه‌گذاري داراي مسئوليت می‌باشند، مناسب تر می‌باشند.

ارکان شرکت ساختمانی سهامی خاص

مطابق با ماده ۷ قوانين زمين شهري مصوب ۱۳۶۶-اساسنامه شركت عمران و بهسازي اركان شركت سهامی خاص شامل:

۱-مجمع عمومي
۲- هيئت مديره
۳- مدير عامل
۴- بازرس(حسابرسي) مي‌باشد.

اعضای هیئت مدیره در شرکت‌های ساختمانی سهامی خاص چند نفر بوده و چگونه تعیین می‌شوند؟

مطابق با ماده ۱۷۰ قانون تجارت شركت سهامي، هيئت مدیره از طريق صاحبان سهام انتخاب مي‌شود.

هيئت مديره شركت از حداقل ۳ نفر عضو موظف و ۲ نفر عضو غيرموظف از افراد متخصص و مجرب تشكيل مي‌شود.

مطابق با ماده ۱۳، رئيس هيئت مديره، مديرعامل شركت و ديگر اعضاي هيئت مديره براي مدت ۳ سال به پيشنهاد رئيس مجمع و با تصويب مجمع عمومي انتخاب و تصويب مي‌شوند و تا زماني كه انتخاب مجدد به عمل نيامده در مقام خود باقي مي‌مانند و انتخاب مجدد بلامانع مي‌باشد.

منظور از رتبه‌بندی شرکت‌های ساختمانی چیست؟

یکی از شرایط عقد قرارداد با شرکت‌ها و سازمان‌های دولتی رتبه‌بندی شرکت است. رتبه‌بندی شرکت‌ها در صنایع گوناگون می‌تواند نمای کلی از وضعیت شرکت‌ها باشد. سرمایه‌گذاران با توجه به رتبه‌بندی شرکت‌ها و توانایی مالی و فنی آن‌ها می‌توانند در انتخاب شرکت مناسب برای اجرای پروژه‌ی خود بهتر تصمیم‌گیری نمایند.

رتبه‌بندی شرکت‌های ساختمانی سهامی خاص چگونه بوده و از طریق چه ارگانی تعیین می‌شود؟

رتبه‌بندي شركت‌ها از ۱ تا ۵ مي‌باشد كه توسط سازمان برنامه و بودجه اين رتبه به شركت‌ها تخصيص داده مي‌شود و بالاترين رتبه ۱ مي‌باشد.

رتبه‌بندی شرکت‌های ساختمانی سهامی خاص بر چه اساسی تعیین می‌شود؟

رتبه‌بندي بر اساس توان فني، سوابق كاري، تجربه كاري و توان مالي شركت‌های ساختمانی تعيين مي‌شود.

ثبت شركت‌های ساختمانی و شرایط اخذ و تمدید رتبه‌بندی:

به عنوان مثال براي اخذ رتبه ۵ پيمانكاري نياز است يكي از اعضاي هيئت مديره دارای ۷ سال سابقه بيمه از شركت‌هاي رتبه‌دار باشد. در غير اينصورت (افراد امتياز آور) ۲ مهندس هرکدام با سه سال سابقه بيمه از شركت‌هاي رتبه‌دار لازم است.
بنابراين:
۱-سوابق بيمه
۲-مدرك تحصيلي اعضای هیئت مدیره
۳-مجموع قراردادهاي ۱۵ سال اخير شرکت ساختمانی در رتبه‌بندي شركت‌ها تأثير دارد.

رتبه‌بندی شرکت‌های ساختمانی چه مدت اعتبار دارد؟

رتبه‌بندي شركت‌ها هر ۲ سال يكبار بررسي و بايد تمديد شود اگر در طي اين دو سال صلاحيت رتبه بالاتري را داشته باشند ارتقا مي‌يابند و يا اگر امتيازاتي را از دست دهند، به رتبه پايين‌تري سقوط مي‌كنند. (ارزيابي پروژه‌هاي ريالي ۱۵ سال اخير آن شركت در رتبه‌بندي تأثير دارد.)

کتاب ثبت شرکت‌ها، علائم تجاری و اختراعات تمامی سوالات مربوط به ثبت شرکت‌ها را به‌ صورت تشریحی پاسخ داده ‌است این کتاب مربوط به متقاضیان شرکت در آزمون‌های کارشناس رسمی می‌باشد. که در لینک زیر می‌توانید جزئیات مربوط به کتاب را مشاهده کنید.

موفق باشید.
بهاره مؤیدمحسنی

0 نظر در مورد «ثبت شركت‌های ساختمانی و شرایط اخذ و تمدید رتبه‌بندی»

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *